【2026年最新】エクラスタワー武蔵小杉の口コミ・評判は？住み心地・資産価値・注意点を解説

@kawamuuko 前まではこの感覚だったんだけれども、新しく綱島街道改札ができてからは、エクラスとかサードアベニューからも横須賀線まで信号なしのほぼ一直線で6分くらいで着くようになったし、雨の日は南武線ホームを経由して濡れない導線も選べるから改善されたと思ってます😅

掲載元: X / 投稿日: 2025/08/11 / URL: https://x.com/kawamuuko/status/1954915185854140665

「エクラスタワー武蔵小杉」は、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅に直結する地上39階建て・高さ149ｍのタワーマンションです。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/eclas_tower_musasikosugi/

東急東横線へ直通で、天候に左右されずに都心へもアクセスできるという利便性だけでなく、駅構内を通ってJRへも直通することができるのもポイントです。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/eclas_tower_musasikosugi/

外観の高級感についても、448の方は３０年後も同じことを言ってますかね？ 傘いらずの駅直結は間違いなく３０年後も言えますが。 立地は何十年経っても変わらないものなので、 マンションを見る場合は最優先にすべき項目です。 極端にいえば、立地を気に入らなければ、 モデルルームなどは見てはダメなのです。 部屋の内部を見て舞い上がる人が多くて 妥協する人も多い見たいですけどね。 部屋の構造や外壁などは手入れ可能ですが、 立地は絶対に手をいれることは出来ません。 それくらい立地は大事なのです。 エクラスの人は普遍の価値を得ているので 時間が経てば経つほど有利になります。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/10/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/401-500/#450

3>> 10>> >>現在、東急もJRもどちらも３分ぐらいで歩けるのですごく便利なのですが、 >>エクラスタワーだと横須賀線の駅まで遠くなってしまうのがマイナス点。 これは違います。 エクラスの人が東急の駅前新ロータリーを抜けて、パークの間の道を通って 綱島街道を渡って、デリドの前を通って横須賀線の改札に行くなら、パーク より遠いですが、 エクラスの人が横須賀線の駅に行く場合は、南武線の改札から入って、 南武線のホームを抜けて、連絡通路から横須賀線のホームに行きます。 雨に濡れることも無く、綱島街道を渡ることもなく、また地図を見れば一目瞭然 ですが、横須賀線ホームまでの道のりもパークからより短いです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2011/03/21 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/res/1-100/#22

>>459 >武蔵小杉駅全体で考えたらどちらの駅にも近いパークが一番でしょうね！ エクラスから直下の南武線改札を入り、南武線立川行きホームを歩いて、連絡通路を通って 横須賀線ホームまで徒歩４分。雨濡れ無し。信号待ち無し。 パークから綱島街道渡り、レジデンスを回って、デリドの前を通って、横須賀線改札を入り 横須賀線ホームまで徒歩５分。雨濡れ有り。信号待ち有り。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2011/05/02 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/res/401-500/#463

エクラスは立地的に不利だね。 まぁ南武線と東横線を使うなら便利だが肝心の横須賀線・湘南新宿ラインが不便。 なぜなら小杉民は皆朝の混雑するエレベーターで２列とも突っ立っているから。 小杉駅西側から横須賀線・湘南新宿ラインを利用しようとすると駅構内の移動に最低でも５分はかかる。 移動の最後に待ち受けるのがエレベーター前の大混雑。 エクラスをはじめ、駅西側のマンションが増えるのに比例してこの状況はますます悪化するだろう。 加えて、エレベーターを上がっても大混雑から解放されることはない。 駅西側からは住民＋南武線・東横線からの乗り換え客も大量に入ってくるからだ。 そういう俺の視点からは駅東側の優位性は揺るがない。 だって小杉の最大の魅力は東横線・横須賀線・湘南新宿ラインがあるからでしょ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/01/08 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/301-400/#346

@Hiz22J エクラスタワー武蔵小杉は、商業施設どころか東急武蔵小杉駅の構造物と一体化してます。構造物にはららてらすなども付いてます。

掲載元: X / 投稿日: 2024/08/28 / URL: https://x.com/Hiz22J/status/1828851280707748289

エクラスタワー武蔵小杉は駅直結ということもあり、「武蔵小杉東急スクエア」を始めとして、大型ショッピングモールやクリニックなどの生活に必要な施設が付近に多数揃っています。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/eclas_tower_musasikosugi/

パークシティー・ミッドスカイタワーの住民です。 昨日初めて東急スクエアに行きましたが、大変コンパクトにまとまっており、テナントミックスも最適と感じました。当初、テナントリストを見たときは「え、電機屋も100円均一も無いのか」と思いましたが、昨日行って「ああゆう安いっぽいお店は無くて本当に良かった」と思いました。 外から見た感じで中に入ると狭いと感じましたが、あれはパチンコ店が建物の4分の１以上を占めているからでしょうね。内容的には恵比寿アトレのミニ版と言ったところでしょうか、女性をターゲットにしたオシャレな商業施設です。特に4階のレストランフロアーに東横線の改札口があるのには「さすが、東急電鉄が開発した商業施設」と感動しました。 5階、６階の図書館にも行きましたが、明るく子供が勉強するには最高の環境です。南部線からの同線もしっかり確保されており、やはり完成すると駅直結のタワマンの迫力を肌で実感しました。特に昨日は大雨で、濡れないでこういう施設に毎日行けるのは素晴らしいと感じました。 という事で、私も「ミッドではなくエクラスにすれば良かった」と思った昨日一日でした。 ・・・・確かにマルエツはちょっとショボく、これだけは我々フーディアムの方が勝っているかな（笑）

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/04 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/801-900/#855

マルエツの肉魚売り場❌。 フーディアムと変わらない素っ気なさ。 ガッカリ。やる気ないね。 早くアリオ出来ないかな。 これだけのマーケットがあるのに、何やってんだか。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/03 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/801-900/#849

マルエツは評判どおりイマイチでしたね。 普通のスーパー以上でも以下でもないって感じで、他の店舗が工夫しているのと対比すると、マルエツは向かいのボロビル下駄時代の店舗をまんま移設しただけな感じで、相対的にイマイチと言わざるを得ない。 地権者がらみによくみられる傾向だが、いい位置に広い場所とって胡坐かいているだけな感じ。 あるいは地権者側が業態変更を認めなかった？賃料値上げを吹っかけてきた？立ち退き料でもめた？裏事情は知る由もないが。 イオンが丸紅(ダイエー、マルエツの大株主)のダイエー株を買い取るとか、上の方でいろいろ動きがあるみたい。イオンと丸紅の関係が変われば、どっちも並み(以下?)レベルの東のダイエー西のマルエツには遠からず大鉈が振るわれるかも？

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/801-900/#872

ダイヤモンドの記事は支離滅裂な気もしましたが、 結論としては武蔵小杉は高いけどか価値は高いという感じでしたね。 もう少しこの利便性が評価されるべきだとは思いましたが。 936さん、 マルエツの帆立凄いですね。 今迄の小杉には無かった規格外の立派な奴！ お肉も良くなってきましたね。 フーディアムも見習って欲しいですね。 今日はマルエツに座布団三枚です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/20 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/901-1000/#964

小杉プラザ、東急スクエア側から建物の中を通っていくと、二階以上は二重扉の外側にあり、一応分離されているという感じですが、それでも近くに行くと周りとは明らかに空気の匂いが違いますね。。。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/901-1000/#920

>>960 これから毎日あの悪臭に包まれて過ごすぐらいならパチンコ屋は追い出すしかない。 あの場所をGAPかユニクロあたりにテナントチェンジするだけで資産価値が倍増しますからエクラスの皆さん頑張って悪と戦って下さい。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/08/26 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/901-1000/#961

本日より、エクラスタワー武蔵小杉周辺の歩道が供用開始になりました。この歩道を歩いてみると北側の外壁（エクラス側のガラス張り）と東側（商業施設の入り口）は本当に格好良く出来ていると感心しました。ところが西側（緑化のしょぼさ、Ｐ店のすだれ外壁）と南側（Ｐ店のすだれ外壁、アニメに出てくるような鉄のフレーム、大型スクリーン）は、エクラスの品と釣り合わない感じがしました。折角の一等地にそびえたつ超優良物件なのに西側と南側の外壁は誠に残念・・ http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/01 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/701-800/#704

図書館と併設されているパチンコ屋、不気味ですよね。エクラスのエントランスの雰囲気が全て壊されている感があります。 パチンコ屋は常連が多いはずなので、あそこまで派手にパチンコ屋色を出さなくてもいいのでは？と思ってしまいますが、仕方ないですね。。。 ご入居された方、住み心地はいかがですか？

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/02 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/701-800/#710

近隣にはトイレも使えなくなったマンションがあるらしいですね 被害がほぼゼロのここと、同じではないなあ

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#718

川崎市の下水道台帳を確認しました。 エクラスの前面道路は下水道管の最上流分にあたってますね。 しかも、通常は一方にしか流さないはずが、左に流す管と深度の違う右に流す管のダブルで埋設されてました。 どちらかの下流が内水氾濫しても、もう一方に流れて行く構造ですね。 やはり、地下に東京電力の変電設備があるため、こうしたことでも危険性を回避しているのでしょう。 地盤が他所と比較して高いこともあり、ここが内水氾濫に見舞われる危険性は、武蔵小杉エリアでは一番低いようです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/21 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#719

ここから見れます http://kawasaki.geocloud.jp/webgis/?mp=36&bt=0

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/24 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#724

>>739 住民さんA 修繕積立金に対して憶測が書かれているので簡単に説明しますと、 大抵どのマンションもマンションを売りやすくするため最初の修繕積立金を物凄く下げておいて後から倍々方式で徴収する仕組みなのですが、それだと修繕費に見直しがあった場合金額の変動が大きくえらい額になってしまうことと、先に住んでいた人はお金を払わず後から暮らす人ほど修繕費を押し付ける形になるため公平を期すため5年目のタイミングで残り25年間の修繕費を均等割りすると住民が決めただけで東急とかはあまり関係ありません。 だいたいマンションの修繕積立費は30年くらい先を見越して集めるのですが、このマンションは豪華な設備が少ない分修繕積立費は他のマンションよりもトータルでは低いかと思います。（逆に言うと他のマンションも20年目くらいでこれ以上になりますし、この金額が低いと何かあったときに対処できなくなります） もちろん15年以内に売りたい人は損をしますし変わった当時は確かに高いなと思いますが、他と比べて結果的には高いわけではなく、マンションをちゃんと維持させようと思う人は早めに金を集めておいたほうが安心ということかと思います。 （この金額が払えない人は値上がり方式の際はずっとここで暮らせないということなので。倍々方式だと金額が上がったときに払わない人が出てきてトラブルになったりするのでそのトラブルを5年目の1回にしたという経緯もあります） ちなみにこのマンション、無駄な金を払いたくない現実的な人が多い気がします。（共用施設があると高くなるから最低限で良いとか電気代見直したりネット関連も必要最低限にしちゃったりと）

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2021/03/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#746

月々の修繕積立金についてがクローズアップされますが、要は長期修繕計画の額に対して月々の徴収額が適正なのかどうかがポイントだと思います。 ここが他のマンションと比べて修繕積立金が高いのは事実ですが、他のマンションのそれは適正な徴収額なのでしょうか？ 積立金を均等化していたとしても、修繕工事を行う際に積立金額で工事が賄えないとなると、都度追加負担金が発生することになります。 各々のマンションが大規模修繕費用をどれだけ見積もっているのかを比較出来れば、一番わかりやすいですね。 それを見比べて、エクラスが他のマンションより高いのであれば、月々の積立金額が高くなるのは当然ですし、仮に同等の工事費用の見積もりであれば、ここが高いのでなく均等化された他のマンションの徴収額が「まだ」足りないのかもしれません。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2021/03/20 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#755

修繕積立金と管理費合計が平米当たり816円。度肝を抜かれました。70平米だと月5万7千円。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2021/03/24 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#756

>>749 住民板ユーザーさん4さん あ、確かに326戸と近隣のタワマンの中では最も少ないですね。戸数が半分になっても修繕費用は半額にはならないですしね・・・修積金負担の観点では600戸超の物件の方がコスパは良いということですか。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2021/03/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#750

ここは他の住居専用タワマンと違い、下層部は商業施設と免震階となっているため住居としての総戸数は少ないです。 そしてもちろん商業施設部分においても応分の修繕積立金が徴収されています。 月々の額だけでなく長期に亘る積立金累積額が他の住居専用タワマンと比べて高くなるということであるならば、それはこの物件特有である、２４時間有人管理による設備等の修繕見積もりであったり、地階に敷設されている東京電力の変電所施設に対する見積りがあるのかもしれません。 変電所があるということは、計画停電はあり得ないマンションということになります。 この物件特有の「商業施設一体」「２４時間有人管理」「変電所設備」「中間免震構造」を考慮すれば、単に月々の修繕積立金額の多寡を論じられるものではないと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2021/03/18 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#753

>>753 住民板ユーザーさん1さん （あげ足取りではないですが）大規模物件では24時間有人管理は普通ですよね。商業施設一体という観点からはスケールメリットなのか分割損なのか物件によって分かれると思われますが。その点では、分譲棟と全体で管理会社が異なるお隣のサードアベニューのコスト構造は間違いなく分割損の影響がありそうです。 中間免震構造は確かシティタワー武蔵小杉も採用してたかと思いますので、そちらと比較してみたいところです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2021/03/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#754

エクラスタワー武蔵小杉は、「中間免震構造」です。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/eclas_tower_musasikosugi/

この建物では6階と7階の間に免震装置を設置しており、7階以上の住戸フロアの揺れを低減する仕組みとなっています。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/eclas_tower_musasikosugi/

また、基礎構造としては、「直接基礎」を採用しています。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/eclas_tower_musasikosugi/

>399 ここは駅直結であるだけでなく、免震かつ耐震等級2相当だから希少ですよ！

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/27 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/401-500/#405

確かに外観の重厚感はグランドウィングの方がありますが、高さの違いを見ても明らかなように、エクラスのほうが、各戸天井が高いです。低層部分が商業施設という理由だけではありません。エクラスの天井高はグランドウィングの最上階２層（プレミアム？）と同じです。免震も制震よりコストもかかりますし、勝っていると思います。内装はいかようにも変えられますが、天井高等構造、立地が決め手になりました。いろいろ書き込みがありますが、それなりに満足して生活しています。皆さんそうじゃないかなー・・・

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/10/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/401-500/#457

地震、揺れましたね… どうやら、近隣のマンションでは停電になっているところもあるようですが、エクラスタワーは無事ですね。 停電になるかどうかって、何が違うんでしょうね？ 場所？設備？

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2022/03/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#760

エクラス地下に変電所があります。電車の電気も共有しているのか滅多なことがない限り停電にならないエリアのようです。さらにこのエリアは大学病院を２つ抱えており、その理由でも停電にはなりづらいそうです。今回の震災後の停電エリアも外れていました。学区も近辺ではいい学区のようです。今あげたところは線路を挟んでエリアが変わるようなのでパークにはない部分かと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2011/12/09 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/101-200/#187

エクラスは外廊下なのが結構ネックでしたが立地で買いました。 住んでみると外廊下いいですね。風が抜けるのはやっぱりいいかも。 ちょっとした不満はありますが駅直結の利便性が勝ります。 エクラスにして良かった。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/10/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/401-500/#454

たしかに外廊下だけど、室外機は廊下に向かっては置けない(バルコニーに置く)配置なので、大丈夫と思ってます。 批判してる方々は実は図面も見たことないのかしら？

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/01/08 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/301-400/#354

【内廊下の利点】 ①生活感が消えるでしょう ②雨に濡れず、エアコンが 聞いてるでしょう。 【内廊下の欠点】 ①内廊下にすると間取りの悪い部屋が増えるでしょう。 ②内廊下は換気ができず、臭いがこもるでしょう。 ③内廊下は朝の清々しい空気を感じれないでしょう。 ④節電の夏は空調が緩いので生暖かいでしょう。 ⑤節電で薄暗いでしょう。 ⑥築年数が経つと、カーペットが染みついたり、 カーペットに臭いがこもりやすいでしょう。 ⑦雨の日はカーペットが濡れたり、汚れたりしやすいでしょう。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/01/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/301-400/#367

エクラスって結構いい間取りが多くないですか？ （ほとんど完売ですが） 内廊下だと角部屋以外は行灯部屋が多くなりがちなので 私は外廊下でもエクラスがいいと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/01/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/301-400/#376

お母さんは悪くない。おばあさんも悪くない。住民の方も悪くない。 問題は、戸数と階数にくらべて、エレベータが少ないことだと思うのですが。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#80

本当にエレベーター数が少ないのと狭いエレベータが問題であり、 住人（私たちが）いがみ合う事ではないと思います。 子供も暮らせるマンションである事は大前提で皆様購入されていますし、 他の物件ではベビーカーもらくらく入るエレベーターとして売りにでてるマンションもあります。 エレベーターの問題は購入前にすこし考えれば起こりうる状況だったと思います。 常識、非常識で攻めるようなら、そのような物件を探して購入されるべきだったと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/13 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#89

9人乗りだからどこもあれくらいで武蔵小杉では普通です。 先にできたパークシティもリエトもあの狭さです。 エクラスはそもそも台数が少なくて各階停車なので1回当たり乗る人が多いし、 今は引越しで養生中なので圧迫感が特にすごいんだと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/15 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/701-800/#786

皆さんは収納の少なさはどうカバーしますか？ うちは収納を追加しましたが地震に備えて壁に固定しようと考えています。 もう少し収納多いと良いんですけどね。ファミリータイプなんだし。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/27 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/601-700/#684

駅近なので検討前向きだったんですけど、間取りを見て後退。収納が殆どないからです。皆さん、掃除機等どこに収めてるんでしょうか。クローゼットも狭すぎ。内装も三井とは差がありそう。３LDKを２LDLにリフォームすれば住めそうですが。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/11/29 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#726

確かに外観の重厚感はグランドウィングの方がありますが、高さの違いを見ても明らかなように、エクラスのほうが、各戸天井が高いです。低層部分が商業施設という理由だけではありません。エクラスの天井高はグランドウィングの最上階２層（プレミアム？）と同じです。免震も制震よりコストもかかりますし、勝っていると思います。内装はいかようにも変えられますが、天井高等構造、立地が決め手になりました。いろいろ書き込みがありますが、それなりに満足して生活しています。皆さんそうじゃないかなー・・・

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/10/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/401-500/#457

やはり携帯電波は悪く、通話はすぐ切れてしまいますね。 ネットは、WiFiを使っておりますので特に問題はありません。 電波調査をして頂いたところでは、地上からの跳ね返りで届く電波で、かろうじて 繋がるケースがあるということでした。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/05/09 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#6

８９８の居住者です。 基本的には、素晴らしいし感動したのは確かです。 今回は失望したことです。 マンションは初めてなので、全体的に小ぶりなのは仕方がありません。 酷いのは、テラスに水道の蛇口がありません。 あるのはキッチン・洗面所・風呂場・トイレの手洗い・洗濯機の５箇所です。 ホースの接続ができる様な蛇口でなく、テラスで簡単な洗い物しようとすると、風呂の蛇口でバケツに入れてテラス迄水を、運ばねばなりません。 戸建のテラスには蛇口を付けて、網戸洗ったりしていました。 高層マンションのテラスには、蛇口を付けてはいけないとか規制があるのですか？ コストダウンの為だけだったら、信じられませんと言う位阿保な設計会社としか思えません。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/18 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/901-1000/#906

ベランダに蛇口（シンク）が無いのは、やはり不便だと思います。 風が強く雨が降った時に、窓ガラスが汚れます。 風呂場からバケツで持って行っても効率悪いです。 清水を流しながら、綺麗にしたいです。 蛇口があると下の階に水しぶきが飛ぶから、ないのが常識と聞きましたが。 下の階に迷惑かけるなんて、常識のない人対策ではないですか？ タワーマンションに入るくらいなら、そのくらい気を付ける常識があると思います。 ホースをシステムアップできる蛇口がないので洗濯用蛇口をＹにして、１口増やしベランダ用にしようと思います。 ベランダで洗濯などしたり干したりなどしません。 したいのは、ベランダで飲食した時の食器とか、窓を洗うぐらいです。 やはり蛇口はほしいです！

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/08 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/901-1000/#921

@Musako_Mansion エクラスタワー 22階 16,800万円(坪686万円) 3LDK 80.95㎡ 南西角 東横線 : 1分 横須賀線 : 7分 南方向はGWTやCT、西方向はサードやPTがそれぞれ視界に入るものの、抜け感は悪くなさそう。間取りもよいが、価格はエクラスとしては大きく上げてきているので、だいぶ攻めているなという印象。

掲載元: X / 投稿日: 2025/04/18 / URL: https://x.com/Musako_Mansion/status/1913062404927504700

@Musako_Mansion エクラスタワー 32階 13,000万円(坪595万円) 3LDK 72.22㎡ 西 東横線 : 1分 横須賀線 : 9分 まっすぐ西を向くとサードが被るが、最低限離隔も取れているのでそこまで気にならなさそう。そして何と言っても間取りが美。値付けはパークハウス武蔵小杉を意識した絶妙な価格だなという印象。

掲載元: X / 投稿日: 2025/01/29 / URL: https://x.com/Musako_Mansion/status/1884742533106065426

@misonosuke2 駅暮らす、輝く、エクラス！ 東は抜けそうだし、西もタワマンを左右に従える景色は案外良いのではないかとポジティブに考えます😇

掲載元: X / 投稿日: 2024/03/10 / URL: https://x.com/misonosuke2/status/1766628951882113196

隣の小杉町3丁目東地区の再開発について、 隣にタワーマンションが建つと西側住戸の場合、お見合いになるのではないかと思うのですが（距離は50Mくらいと聞きました）、南西側の眺望が抜けていれば、さほど気にならないものなのでしょうか？

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/13 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/801-900/#892

>892さん 真っ正面ではなかったですよ。 できても富士山は見えそうでしたよ。 野村よりは気持ち右でしたし。 確かに、見る角度によっては、かなり圧迫しそうな距離ですねぇ(>.<) 中止にならないもんですかかね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/15 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/801-900/#893

@misonosuke2 駅暮らす、輝く、エクラス！ 東は抜けそうだし、西もタワマンを左右に従える景色は案外良いのではないかとポジティブに考えます😇

掲載元: X / 投稿日: 2024/03/10 / URL: https://x.com/misonosuke2/status/1766628951882113196

ここ最初の売り出しのころ、南はみあいになるけど、北はさえぎるものがなくて多摩川まで望めるって言ってなかったっけ

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/07/04 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/701-800/#764

女性の方には、Walk through closet は便利ですよ。 屋外目線でも47階建てのSFTは気にならないと思います。 NECの高層が目の前にそびえてますが大きなパソコンの CPUだと思えばそんなに気にならのではと思いますが～。 価格は5%前後値上がりしてる様に見えますが登記費用や 消費税等を含めるとこんなものかもしれませんね。 天気のいい日は東京湾/千葉方面、その夜は川崎市の夜景 越しに、羽田の4本滑走路を風向きで使い分けた離発着が 堪能できます。この時期 当然ながら10時位までは朝日が 差しますが それ以降の東側は比較的過ごし易いのでは～。 エクラスより良いかどうかは視てないので判りません。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2011/07/03 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/res/701-800/#733

高層階だと僅かですが、10階台くらい（ちゃんと数えてないてます）だと日の出頃から10時頃までは日陰に見えます。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/10/30 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/501-600/#511

真南は抜けてますよ。 GWTは、南東の方向ですね。 たぶん、日影に影響はあると思いますが、販売時点で日影シミュレーションに織り込み済みだったと記憶しております。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/03/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/601-700/#684

プラウドとエクラスの間にもう１本建つまでは花火と富士山を楽しめてよかったですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/29 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/901-1000/#935

私も東側の部屋が、それなりに眺望も抜けていて坪単価が低いと思い申し込みましたが、倍率が高くて落ちました。 今後も東はさばけても、西と南は価格下げないと厳しそうですね。 西は野村のプラウドタワー、南は三井のタワーとすみふタワーが立つ予定で眺望がさえぎられるんですよね。 震災の影響で周りのタワーが低層マンションになれば眺望が抜けてよいのですが。。。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2011/04/01 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/res/101-200/#183

ま、もともと営業からもマンションが建つかもしれないって話はあったはずだし、 嫌なら買わなきゃいいんだよ。 再開発しているわけだし、もともと眺望の保証なんてない。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2011/07/31 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/res/701-800/#783

@Musako_Mansion エクラスタワー 32階 13,000万円(坪595万円) 3LDK 72.22㎡ 西 東横線 : 1分 横須賀線 : 9分 まっすぐ西を向くとサードが被るが、最低限離隔も取れているのでそこまで気にならなさそう。そして何と言っても間取りが美。値付けはパークハウス武蔵小杉を意識した絶妙な価格だなという印象。

掲載元: X / 投稿日: 2025/01/29 / URL: https://x.com/Musako_Mansion/status/1884742533106065426

>892さん 真っ正面ではなかったですよ。 できても富士山は見えそうでしたよ。 野村よりは気持ち右でしたし。 確かに、見る角度によっては、かなり圧迫しそうな距離ですねぇ(>.<) 中止にならないもんですかかね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/15 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/801-900/#893

いろいろなご意見がある様ですが、実際に入居した意見少ないので一言。 ３月末入居が２月末に早まりました。 銀行への借り入れを早め、エクラスタワー上階の部屋を入手しました。 西側にはプラウドタワーが立ちますが、富士山は問題なく眺望できるのが判り一安心。 敷地内の公園がないと言われますが、ちょっと歩けばパーク・ミッドタワーの緑地も楽しめます。 何より便利なのが東横線改札から目の前に一階のエントランス・南武線改札ホから２階のエントランスへ直行できるのが最高です。 何たって雨に濡れないのが良いです。 中庭の周りが外廊下で回廊になっています。 上は吹き抜けで、いつもフレッシュエアーを楽しめます。 廊下に面した部屋のエアコン室外機も、すべてバルコニーに設置できます。 ７２㎡の３ＬＤＫを２Ｋにオプションで変更しましたが、ＬＤＫの狭さには驚きました。 戸建でないので仕方がないか！ 家具や食器棚等の扉は、締めるときに音のしないオートくろーざーが付いていて、深夜でも開け閉めの音が出ず感激しました。 駐車場も一般車両と同じ入口ですが、途中から居住者専用に別れリモコンであける専用ゲートがあり、一般車両とは区別されます。 マンションは初めてですが、感動することばかりです。 これで４月１日に、商業施設がオープンすれば、さらに感動するでしょう。 良いことばかりの様ですが、驚いたのは共同施設の照明や部屋の照明です。 廊下にはほとんどの照明が蛍光灯タイプ、室内も廊下だけはＬＥＤですが、リビングには５４Ｗ×４個の白熱球(生産中止)が、洗面所やキッチンは蛍光灯！ こんな新しい設計のマンションが・・・・・とビックリです。 でも坪約３００万円で販売するために、こんな苦労をしてたのかと、感激してしまいます。 約５万円かけてすべてＬＥＤに変えました。 問題は廊下等の共同設備、早くＬＥＤに替えさせ、無駄な電気を使わないようにさせないと、こんなことを考えています。 他は、何の問題もなく快適です。 駅隣接で

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/801-900/#898

高層マンションのテラスに、水栓が付いてないのに気付かず買ってしまった住人です。 ガラスはバケツの水で、ワイパーを使い何とか綺麗にしています。 二月末から今までで、網戸が結構汚れてきました。 ワイパーは効かないし、さてお住まいの皆さんはどうしているか、いい方法ありますか？ トイレの蛇口部分が２０mmの径なので、それに合うホース１０ｍ購入して、外れないようホースバンドで締め付ければと考えています。 これだと水流のオン・オフがテラスでできず流しっぱなしです。 一戸建てなら追加工事は簡単ですが、タワーマンションで勝手に工事はできるわけないです。 最初からベランダにシンクをけた家も別にありますが、高層階の富士山の見えるエクラスはとても快適です。 こっちに居る時間のほうが長くなっています。 テラスの水栓以外は、全て完璧です。 懸念していた駐車場も駐輪場も余裕があり、複数台借りられます。 駐車場２万円は安いですが、車も自転車も必要なマンションではないので、借りない方が多い様です。 駐車場は出庫中に、次の出庫を受け付けてくれて、先の車が出庫する前に次の車両が出庫準備に入り、先の車が出るとすぐに次の車が出てきます。 しかも、どんな時間でも１０回に１回くらい順番待ちなだけで、いらいらすることもありません。 ミッドタワーの友人は、朝の出庫ラッシュは大変だと言っていました。 購入前に富士山が見える保証をしてくれませんでしたが、プラウドタワーが完成しても富士山は見れるので嬉しいです。 二子玉川の花火ですが、今年はテラスから見れます。 日石の社宅跡地に立つタワーが建っても、ぎりぎり見えるかと期待しています。 最上階のヴューラウンジだと、密閉されていて音が聞こえないのは楽しさが半減します。 今年の花火大会がたのしみです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/29 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/901-1000/#934

内覧会行ってきました。 富士山が綺麗でした。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/01/21 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/401-500/#449

592様 うちは南寄りの西向きで富士山見えましたよ。 プラウドタワーの真正面ではなく いい感じに視界が抜けてます。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/501-600/#594

2層吹抜けの開放的な空間で、大きく開けた窓からパノラマの眺望を味わう事ができる、天空の特別席です。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/eclas_tower_musasikosugi/

「どこの花火ですか？」って・・・アナタ住民じゃないでしょ。 花火、キレイでしたね。 少しだけ展望室から観ました。上層階の北側は、部屋から観れて羨ましいなあ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/18 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/301-400/#321

245様 北西、北東側の高層階からなら確実に見えると思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/09/03 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/201-300/#251

254様 南東いい方角ですね♪ スカイラウンジからはバッチリですね、花火。 当日は抽選になるのではないでしょうか。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/09/09 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/201-300/#259

458さんへ 上のラウンジは眺めはいいですね。 羽田空港から二子玉まで障害物もないので一望って感じで気に入っています。 電車、新幹線がジオラマっぽくも見えますし。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/10/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/401-500/#462

そんなにウルサイなら、こんなところに書いてないで、 上の階に言ってあげた方が良いんじゃない？ うちは隣も上も静かでラッキー。一番うるさいのは風切り音。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/05/06 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/901-1000/#993

@yamayamatoru 今日の武蔵小杉は強風が吹き荒れている。この地域でデリバリーをしていると特異的に更に風が強まる場所があり、①エクラスタワー北側からプラウドタワーまでの南武線沿いの道路 ②武蔵小杉北口正面のSTMビルからパークシティ・ガーデンイーストまでの南武沿線道路 ③NECルネサンスシティ北側道路

掲載元: X / 投稿日: 2025/12/26 / URL: https://x.com/yamayamatoru/status/2004447890706731270

テニスコートの叫び声、本当にうるさいです。すごく近くで叫んでるように聞こえます。レッスンではなくサークルにでも貸してるんですかね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/23 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/101-200/#162

エクラス住民でもありスクールの一会員でもある者です。 両方の気持ちがある程度分かるつもりですので、少し書かせていただきます。 確かに部屋に入ってみて思いのほか声が聞こえるんだなぁ、 結構うるさいなぁって通ってる私でも思いました。 でも、ここのスクールはこの辺りでは人気のテニススクール、 随分前からこの地に根付いていて、たくさんの会員さんがいらっしゃいます。 ここ数年で周りを沢山のマンションに囲まれ、日が当たらなくなり 冬は寒くて大変です。ビル風に悩まされ、視界が阻まれ... スクールはスクールでさまざまな影響を受けているのは確かです。 お互いがうまく共存し合っていけるような、そんな地域であれたら いいなぁって思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/26 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/101-200/#176

駅が近いのに、窓を閉めていると意外と静か。風の音が気になるくらい… 結構、満足!

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/701-800/#760

部屋にいて驚いたのは、やっぱり音が静かだったこと。 ほとんど気になりません。 電車の騒音は覚悟していたので、ほっとしました。 因みに北東の線路向きの部屋です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/701-800/#762

@MTH_Tokyo 【川崎市 武蔵小杉】 2026Q2 Musashi-Kosugi, Kawasaki ========== ① ========== ⛳️ 相場目安 シティタワー武蔵小杉 〜〜 坪700万（210万/㎡） 〜〜 パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウィングタワー コスギサードアヴェニューザ・レジデンス エクラスタワー武蔵小杉 〜〜 坪600万（180万/㎡） 〜〜 プラウドタワー武蔵小杉 パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト ドレッセタワー武蔵小杉 パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー レジデンス・ザ・武蔵小杉 THE KOSUGI TOWER 〜〜 坪500万（150万/㎡） 〜〜 リエトコート武蔵小杉イーストタワー シティハウス武蔵小杉 〜〜 坪400万（120万/㎡） 〜〜 ⛳️ 全体像 ✅ 中央値 Q1成約:70㎡・1.2億・坪570・駅4分・築11年 Q2速報:71㎡・1.3億・坪610・駅4分・築12年 Q2在庫:72㎡・1.4億・坪620・駅4分・築12年 ✅ レンジ Q1成約:43~98㎡・0.7~1.8億・140~250万/㎡ Q2速報:50~86㎡・0.9~1.6億・150~220万/㎡ Q2在庫:45~95㎡・0.7~2.4億・150~280万/㎡ ⛳️市場動向 前期対比 前年対比 Ｑ１成約価格：➡️（+1.8%） ↗️（+8.7%） Ｑ２売出価格：➡️（-2.0%） ー Ｑ１成約件数：↘️（-7.5%） ↘️（-16%） Ｑ２在庫件数：➡️（+4.1%） ー 価格乖離率 ：⬇️（-25%） ー 在庫回転率 ：↘️（-16%） ー ⛳️ 成約分中央値 ✅ シティタワー武蔵小杉 70㎡・1.45億・坪686万・208万/㎡ ✅ プラウドタワー武蔵小杉 73㎡・1.44億・坪655万・198万/㎡ ✅ コスギサードアヴェニューザ・レジデンス 45㎡・0.92億・坪646万・195万/㎡ ✅ パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト 66㎡・1.19億・坪596万・180万/㎡ ✅ パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト 72㎡・1.23億・坪570万・172万/㎡ ✅ パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー 69㎡・1.13億・坪539万・163万/㎡ ✅ リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー 61㎡・1.00億・坪539万・163万/㎡ ✅ パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー 77㎡・1.19億・坪514万・156万/㎡ ✅ レジデンス・ザ・武蔵小杉 65㎡・1.00億・坪513万・155万/㎡ ✅ THE KOSUGI TOWER 68㎡・1.04億・坪506万・153万/㎡ ✅ シティハウス武蔵小杉 58㎡・0.86億・坪485万・147万/㎡ ✅ リエトコート武蔵小杉イーストタワー 57㎡・0.84億・坪479万・145万/㎡ ⛳️ 成約・在庫日数 Ｑ2在庫：平均90日 #武蔵小杉 #川崎市 #マンション #不動産市況

掲載元: X / 投稿日: 2026/06/07 / URL: https://x.com/MTH_Tokyo/status/2063574067559711045

@fudousankoto ◆武蔵小杉駅周辺の成約坪単価中央値（R7.5～） ✅コスギサードアヴェニューザ・レジデンス (2020築)坪654万円 ✅エクラスタワー武蔵小杉 (2013築)坪633万円 ✅シティタワー武蔵小杉 (2015築)坪633万円 ✅ドレッセタワー武蔵小杉 (2024築)坪598万円 ✅パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト(2017築)坪593万円 ✅パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズウエスト(2018築)坪569万円 ✅プラウドタワー武蔵小杉 (2014築)坪566万円 ✅パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー (2008築)坪522万円 ✅パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー(2008築)坪519万円 ✅ザ・コスギタワー (2008築)坪464万円 ✅リエトコート武蔵小杉　ザ・クラッシィタワー (2008築)坪460万円 ✅リエトコート武蔵小杉イーストタワー (2008築)坪460万円 全体的には坪450～650万円 駅直結のエクラスタワー武蔵小杉 築５年のコスギサードアヴェニューザ・レジデンス 総戸数800戸のシティタワー武蔵小杉が築10年坪600万円超

掲載元: X / 投稿日: 2025/10/18 / URL: https://x.com/fudousankoto/status/1979488428648792232

@musako_boy 武蔵小杉は実需中心なので、新築TPH落選者が毎期ちゃんと周辺中古に切り替えてる印象 シティタワー、エクラス、グランドウイング、駅近が中古市場かなり強い 坪700がゆっくりと定着しつつある

掲載元: X / 投稿日: 2026/06/27 / URL: https://x.com/musako_boy/status/2070753169848823932

@321mitaga 武蔵小杉中古マンションを年1.2％減価くらいで持ち戻しをすると ①エクラスタワー築13年 92.08㎡23,980万円(坪単価859万円) 859万円÷(1－1.2％×13年）＝坪単価1,017万円 ②パークシティ武蔵小杉ウィングタワー築12年 95.04㎡20,370万円(坪単価707万円) 707万円÷(1－1.2％×12年）＝坪単価825万円 ③リエトコート武蔵小杉クラッシィタワー築18年 89.45㎡19,180万円(坪単価707万円) 707万円÷(1－1.2％×18年）＝坪単価901万円 ④パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー築18年 93.63㎡18,980万円(坪単価668万円) 668万円÷(1－1.2％×18年）＝坪単価852万円

掲載元: X / 投稿日: 2026/05/08 / URL: https://x.com/321mitaga/status/2052625618483720626

@manshionpatrol エクラスタワー武蔵小杉 2.3980億円 23階/39階 92.08平米/3LDK 武蔵小杉1分 リフォームされて7000万上乗せで転売…どれほどすごいリフォームをしているのか気になります。

掲載元: X / 投稿日: 2026/04/30 / URL: https://x.com/manshionpatrol/status/2049701434493739215

友達のマンション検討の手伝いで武蔵小杉のタワマン相場一通り調べたけど、パッと見このエクラスタワー武蔵小杉が駅直結な上、価格のバランスも良く、出物も少ない。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/eclas_tower_musasikosugi/

@musako_boy 武蔵小杉は実需中心なので、新築TPH落選者が毎期ちゃんと周辺中古に切り替えてる印象 シティタワー、エクラス、グランドウイング、駅近が中古市場かなり強い 坪700がゆっくりと定着しつつある

掲載元: X / 投稿日: 2026/06/27 / URL: https://x.com/musako_boy/status/2070753169848823932

駅に直結。それ以上の資産価値はないですよ。内装や設備は時を経て陳腐化しますが、立地変わらないし、街の成長と共に資産価値があがります。良いですよ。エクラス。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/901-1000/#910

今週、引っ越しされている方いましたものね。入居前の方がいらっしゃるんですね。 悪いことを指摘することも必要かと思います。書いてある内容は同感することも多いです。 しかし、「ものは考えよう」ということで「プラスに考えること」をしたいですよね。 かわいい子供たちが元気なのは良いことで、笑顔で挨拶することで小さいことは言わないで良いかと。 買い物は東急スクエアで楽ですし、花屋さんが近くて癒されます。100円ショップができますね。 路線が多い武蔵小杉駅は便利だし。図書館もあるし。雨には濡れないで通勤できる。 まぁなんといっても、駅直結は長い目でみて他のマンションよりは価値が高いですから！！ たくさん良いことありますよ！！

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/101-200/#113

外観の高級感についても、448の方は３０年後も同じことを言ってますかね？ 傘いらずの駅直結は間違いなく３０年後も言えますが。 立地は何十年経っても変わらないものなので、 マンションを見る場合は最優先にすべき項目です。 極端にいえば、立地を気に入らなければ、 モデルルームなどは見てはダメなのです。 部屋の内部を見て舞い上がる人が多くて 妥協する人も多い見たいですけどね。 部屋の構造や外壁などは手入れ可能ですが、 立地は絶対に手をいれることは出来ません。 それくらい立地は大事なのです。 エクラスの人は普遍の価値を得ているので 時間が経てば経つほど有利になります。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/10/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/401-500/#450

私は、良い買い物したなぁと思っています。 駅直結くらいしか、、と言いますが、駅直結ってすごく便利ですよ！ 日吉の駅まで15分かかる前の家に住んでいた時より、はるかに出かける回数が増えました。 自由が丘や中目黒だって、電車に乗っちゃえばすぐで、駅の近くのお店などに行くのなら、地元の方より早く着くかもしれません。 東急スクエアが近くにあるのも、本当に便利です。 雨の日に傘をさしながら荷物を持ったり、重い荷物を抱えて長い道を歩かなくても良いんです。 疲れて帰った時は、スクエアでご飯を食べてすぐに家に着くのも楽チンです。 家を買うことを決めた時は「高いなぁ」と思っていましたが（笑）、今は満足しています。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/20 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/101-200/#121

駅直結のエクラスにお住まいでしたら住民の質を語れるほどの接点などあまりないのでは？ といいますかそこ言い出したらこの価格でこの利便性は入手困難。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/21 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/101-200/#123

駅に直結。それ以上の資産価値はないですよ。内装や設備は時を経て陳腐化しますが、立地変わらないし、街の成長と共に資産価値があがります。良いですよ。エクラス。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/901-1000/#910

友達のマンション検討の手伝いで武蔵小杉のタワマン相場一通り調べたけど、パッと見このエクラスタワー武蔵小杉が駅直結な上、価格のバランスも良く、出物も少ない。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/eclas_tower_musasikosugi/

新築で買って、早8年住んでます。 いまだに新築時より売値が高いですが、居心地良すぎて売る気にならない(笑)

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2021/04/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#759

資産性、居住性、収益性、換金性、安全性がポイントとのこと

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2011/11/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/1-100/#75

>>757 匿名さん いやいや、ここは武蔵小杉以外の東京湾岸地区のタワーマンションと比べても激高でしょう。 もちろん修繕積立金見直し後同士で比べた結果で。 リセールはかなり不利ですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2021/04/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/701-800/#758

住民負担はテナント専用以外の全部にちょっとずつ。廊下やエスカレーター、外壁などが共有部分とひとくくくりにされてるから。 商業施設が同居型は最初から高い修繕費な上に普通なら１０年後くらいに上がる修繕費が５年後にはもう上がる予定になってる高コストマンションになってしまう。 インフレになったらこういうマンションが積立足りなくなって真っ先に価値を落とす。そんなリスクとって買うより家賃水準考えたらここは買うより借りて住む方が賢いよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2011/05/27 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154618/res/501-600/#570

597,598 有難うございました。 やっぱ高いですね。 管理費と合わせて、ただ維持するだけでも 月10万ぐらいする時も来るんですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/01/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/501-600/#599

私も、良く分かりませんが、タワマンは以外と経費かかりますね。でもこれが普通なのですね。 固定資産税も都内の３０坪程度の戸建てより高い気もしますがどうでしょう？

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/01/22 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/601-700/#609

ここ買って車持つと 普通車20000 ハイルーフ24000 + 管理費修繕費30000以上で計50000以上 5年後以降はもっと増える。 車も家も維持するの大変。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2011/12/26 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/201-300/#249

@tjajmtju summoの武蔵小杉タワマン在庫追加されてるが掲載終了は無い。暴落の予兆がついに来たか。

掲載元: X / 投稿日: 2024/08/17 / URL: https://x.com/tjajmtju/status/1824630999118123344

@tjajmtju 駅近タワーを購入しました。武蔵小杉って都内より所得層低めな世帯が無理して買うのでちょっとの利上げで売却増→在庫増加→価格下落と見込むとのDMをいただいております。一億くらいのタワマンも3000万円台の可能性もあり得ると。3,000万円台になったら現金購入して住むか貸すかしたいですけど

掲載元: X / 投稿日: 2024/08/04 / URL: https://x.com/tjajmtju/status/1820044988493021493

@tjajmtju イーストとエクラスタワーが掲載終了してた。この時期に購入したとなると、武蔵小杉タワマン暴落被害を最も受ける事になるのか。

掲載元: X / 投稿日: 2024/08/04 / URL: https://x.com/tjajmtju/status/1819932358306591076

@tjajmtju 全く武蔵小杉タワマン売れてない。いよいよか。

掲載元: X / 投稿日: 2024/08/22 / URL: https://x.com/tjajmtju/status/1826573852299985406

>436 パークは東急と連携がイマイチですねえ。 やはり電鉄系の不動産でないと、駅直結の恩恵はありえません。 夜10時以降駅直結にならないパークはいい箱とはいえません。 またJRにも直結してませんし、見る角度によれば、単なる高架下の線路際物件に 間違われますよー。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/10/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/401-500/#447

・三井はペデストリアンデッキでの直結⇔エクラスは駅一体型で真の意味の直結 ・免震か制震か でしょうか。 個人的には三井の緑緑した庭が好みではないです（虫が嫌いなので）。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2011/12/06 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/101-200/#180

@P_chan_116500LN 良いところは言えば、エクラスやGにはない電車による騒音が少ない事、隣が大病院 武蔵小杉は急な発展をした街だけど、やはり先住民は低所得で、高級店が成り立ってない オーガニック系はよく潰れるというイメージ そんな街での勝ち筋って交通網だと思ってるから車移動の人住む意味あるのかなとは思う

掲載元: X / 投稿日: 2026/02/10 / URL: https://x.com/P_chan_116500LN/status/2021016415168536711

@musakosugiman 横須賀線や湘南新宿を通勤で使わない層にはアツい案件。ただ、グランツリーという最強施設が遠いんですよね。エクラスタワー、グランドウイング、シティタワーの更なる価格上昇への追い風となるか…！

掲載元: X / 投稿日: 2024/09/24 / URL: https://x.com/musakosugiman/status/1838510960111423897

@kadobeya_corner 個人的には誰かが武蔵小杉No. 1の座に着くというよりはシティタワー、エクラスタワー、TPH、三井北口の四天王になる、がイメージに近いです笑

掲載元: X / 投稿日: 2025/07/22 / URL: https://x.com/kadobeya_corner/status/1947571873853935823

@FireKousoku シティタワー武蔵小杉　坪610万円 住戸による成約単価の違いはあれど、武蔵小杉駅No.1マンションと思っていたエクラスタワー（坪570万円）とパークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー（坪530万円）の坪単価を超えてる…

掲載元: X / 投稿日: 2025/04/30 / URL: https://x.com/FireKousoku/status/1917534808600895561

@tjajmtju いいマンション、というか値上がり中のマンションは過去の売却価格より高く出るのでISOGE等では割高と判定されるんですね…今日の割高、明日の割安の事例ですね。 武蔵小杉は エクラスタワー=シティタワー>サードアベニュー>グランドウイング>ガーデン>プラウドタワー=ミッドスカイ他 かな

掲載元: X / 投稿日: 2024/09/10 / URL: https://x.com/tjajmtju/status/1833348404493070442

>638 そうですね～。図書館なら今後も変わらずあるだろうから変なテナントになるよりいいですね。それに、そんなに変な人が来なそうな安心感もあります。 高層は年配の人で麻生区とか周辺からの住み替えが多くて、低層はDINKSが多いって営業さんに聞きましたよ。契約の時も年齢層はさまざまな方がいらしたかんじですが、過去の物件よりはちょっと年齢層が高め？な気がしました。うちは免震だったのと70平米でも5000万円台があって設備の仕様がよかったのとメニュープランを気に入ったこと、でもやっぱり駅直結は高いと思ってドキドキしてたので、思ったより割安感があったのが決め手になりました。川崎に住むならやっぱり割安感ははずせないかな？ただ維持費が高いのは難点で最後まで迷いましたが･･･。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/03/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/601-700/#639

@okapi_poke 立地とコスパを求めるのならPC武蔵小杉ステーションフォレストタワーorミッドスカイタワーで決まり。立地全振りならエクラスタワー武蔵小杉orPC武蔵小杉ザグランドウイングタワーで決まり。シンボリ…

掲載元: X / 投稿日: 2025/02/01 / URL: https://x.com/okapi_poke/status/1885660176495358129

@tjajmtju いいマンション、というか値上がり中のマンションは過去の売却価格より高く出るのでISOGE等では割高と判定されるんですね…今日の割高、明日の割安の事例ですね。 武蔵小杉は エクラスタワー=シティタワー>サードアベニュー>グランドウイング>ガーデン>プラウドタワー=ミッドスカイ他 かな

掲載元: X / 投稿日: 2024/09/10 / URL: https://x.com/tjajmtju/status/1833348404493070442

私は業界関係におりますので忠告しますが、絶対三井がいいですよ、建物や間取りはあまり違いでませんが庭周りや玄関周りなど植栽やアプローチなどがぜんぜん違います。 と言うか東急はまだその辺までソフトがありません。 三井のパンフレットみると縦庭やアプローチの重要性ずいぶ意識してます。 二物件見比べて買えればよいのですが、完成したときの違いは歴然とした差がでてきます。 そのときは後悔しますよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/02/05 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/401-500/#431

箱が1番？うそうそ！ 三井のパーク、見ました？植栽もエントランスもびっくりするくらい進んでいますし、見た目もあきらかな差を感じます。 エクラスに外観を求めてはいけません。 まあ、人それぞれですがね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/10/08 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/401-500/#436

>638 そうですね～。図書館なら今後も変わらずあるだろうから変なテナントになるよりいいですね。それに、そんなに変な人が来なそうな安心感もあります。 高層は年配の人で麻生区とか周辺からの住み替えが多くて、低層はDINKSが多いって営業さんに聞きましたよ。契約の時も年齢層はさまざまな方がいらしたかんじですが、過去の物件よりはちょっと年齢層が高め？な気がしました。うちは免震だったのと70平米でも5000万円台があって設備の仕様がよかったのとメニュープランを気に入ったこと、でもやっぱり駅直結は高いと思ってドキドキしてたので、思ったより割安感があったのが決め手になりました。川崎に住むならやっぱり割安感ははずせないかな？ただ維持費が高いのは難点で最後まで迷いましたが･･･。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/03/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/601-700/#639

ベビーカー、基本はたたんで抱っこするべきです。 今は、バスや電車でも、そのまま乗せている人が多いようですが、マンションなどは発車時刻があるわけでもないしわ慌てる必要もないわけで、たたんでスペースを作る、周りの人への配慮を考えるべきです。たためないなら混み合う時は譲るなどのことは常識の範囲だと思います。 ベビーカーは押している人間から前のタイヤや子供の様子が見えないのが難点です。他人のつま先を踏んでいたり、子供が口に入れた汚い手で他人の服や荷物に触れたり…。思いやりとかを語る前に、人としてのモラルを語るべきだと思いますよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#71

71様　エレベーターへはベビーカーはたたんで抱っこして乗り降りするものなのですか？ 初めて知りました。　大変びっくり致しました。　私、孫を時々預かるおばあちゃんです。 片手に10キロの幼児、片手にたたんだベビーカー、そしてバッグにスーパーで買った荷物。 とても危険で無理です。　20代のママさんでもとても危険な行為だと思います。 ましてや、その状態では幼児が手を伸ばさないようにするのも不可能です。 手の腱鞘炎や腰痛、そしてお腹に赤ちゃんのいるママさんもいらっしゃいます。 その状態で少しでもバランスを崩したらまた文句を言われるのでしょうね。 これでは、少子化になるのも無理はないです。 人としてのモラル？？　エレベーターに乗る時はベビーカーをたたむという意見は 私にはモラハラとしか思えません。 それよりも皆さん、東急武蔵小杉駅へ向かうステーションエントランスの前、 屋根があるにもかかわらず、水溜り、施工ミスだと思いませんか？

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#77

>77様の意見に賛同します。 エレベーターで畳むのは、不可能です。 モラルが悪いのは、子持ちではない人の方が、 多いと思います。 SCや、駅など、ベビーカーや車イスや身体中の不自由な人のための優先エレベーターでなのにもかかわらず、 混んでるのに、エレベーター使う一般の人多いですよ。 きっと71さんのような考えの人は、そうだと 思います。 自分の主張ばっかの人は、相手の気持ちを考えることが 苦手なんだと思います。 ベビーカーの人は、そうでない人に気遣い、 ベビーカーでない人は、ベビーカーの人に気遣う。 自分の立場とは、逆の人に対する気遣いこそ 真実なのです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#79

ベビーカー問題やモラル以前に、相手の事を考えて行動するという姿勢に欠けていると思います。ベビーカーをたたんで乗るというのは大変な事なので、回りの人は詰めてあげたら良いし、逆にベビーカーであの狭いエレベーターに乗る時は、他の方に窮屈な思いをさせて申し訳ない的な気持ちを持って下さると、気にしないでと思います。道路を渡る時に、車が止まってくれると、有難うという思いで小走りに急いで横断する人と、止まるのが当たり前という感じで、のんびり渡る人いますよね。やはり前者の方が配慮のできる方だと思います。マンションの共用施設も、お互いの事を思って気持ち良く使いませんか。共用部の壁の汚れも気になりますが、資産価値を落とさない為にも気をつけましょう！

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#81

どう考えても、ベビーカーは幅取りすぎ。 朝の忙しい時に何回か乗れないことあったが、謝りすらしないで平然と乗っているのはおかしい。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/13 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#84

エレベーターの広さや数のせいかな？違うでしょ。 狭いエレベーターにママ友2人がベビーカーで乗ってきた際 私は両手に重い荷物を持っていてボタンを押すのもやっとな状態でしたが 彼女たちが乗り降りする際、扉が閉まらないように開を押して差し上げてました。 しかしながら、彼女たちは会釈もせずにペチャクチャ高笑いしながら堂々と降りて行きました。 客人と思われる女性は、壁にベビーカーをぶつけながら…。 一緒に乗り合わせていた中年男性は、彼女たちがいなくなると大きなため息をつかれました。 別にお礼を言われたいわけでも、感謝されたいわけでもありません。 もう少し遠慮と言うか「あ、どうも～」みたいな素振りや気配が感じられたら 何も不満は生じなかったと思います。 狭いエレベーターでも上手くやっていけるはずですよ。 人間は群れると気が大きくなりますからね。 ロビーでのママたちの井戸端会議、迷惑だけど注意するのもこわいです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/13 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#90

一階でたむろしてる子供達の親はきちんと躾してください この時間帯にフロント前の床で寝そべって遊ぶのはさすがに止めておきませんか

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#66

親はお喋りに夢中で子供のことを見ていない。 そして、自分がどんなに大きな声で話しているか分かっていない。 キッズラウンジか自室でお願いします。 狭いエレベーターに客と連れ立ってベビーカー二台で強引に乗り込むときは せめて気を使ってる素振りくらい見せたほうがいいよ。 当然な顔されるとね...

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#69

エントランスは幼稚園出発前の溜まり場ではありません。迷惑です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/05 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/101-200/#149

朝方エントランスに溜まっている親と子供達、非常に邪魔です。他人のことも考えて集まってください。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/901-1000/#924

38階のラウンジに溜まってる中学生たちも何とかして欲しいです。 この前行ったら7-8人ぐらいが窓際のソファー占領してゲームしてたせいでせっかく来てくれたお客さんがラウンジでゆっくり出来ませんでした。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/901-1000/#926

嫌ですね。ガチャガチャしていて。恐らく全員がエクラス住民ではないですから、やはり住民の 親御さんがしっかりしないと。あまりにひどいと他のマンションみたいにラウンジやエントランスでゲーム禁止に なりますよ。むしろそうなってほしい。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/901-1000/#928

上の部屋から（恐らく）小さな子供が歩いたり、ドンドンと飛び跳ねる音がします。 仕方ないこととは思っているので、眠れないようなレベルにならなければ苦情を言うつもりはありませんが、事前にご挨拶いただくなどの配慮があるとありがたかったなと思います。 音がする時間帯などにもあまり配慮が感じられないので、防音マットなどもしてくれてないのだろうなぁと思ってしまいます。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/05/15 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#25

上の音がうるさいです。 誰かに相談するべきか、直接上階にお願いに行くか悩み中です。。。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/05/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/1-100/#27

家もです。ベープ出しました。上の階の音が相変わらず気になりますが、皆さん如何ですか？家が特別なのかなー･･･。気にしないようにしているのですが。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/02 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/101-200/#142

家も上結構うるさいですよ。 まあマンションだから仕方ないかなと思ってます。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/02 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/101-200/#144

あ～ほんと上がうるさい！

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/901-1000/#939

子どもの足音がうるさいなぁ 走ると振動がつたわるので配慮願いたい

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/05/05 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157006/res/901-1000/#990

上の階の物音足音に迷惑しております

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/10/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334335/res/401-500/#492

だって川崎市はタワマン住民に避難所は用意してないんだから無理やりってことになっちゃうよね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/03/05 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/601-700/#615

無理やりも何も、同じだけ税金払ってんだから、タワー住民には避難所ありません、てのは酷すぎるなぁ。。。 タワー住民は自己防衛してくださいということで行政が区別してくるなら、税負担も区別してもらわないとバランスしない気がするけど。 タワー住民に避難所用意してません、て、ホントに川崎市のオフィシャル見解なんですか？？

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/03/06 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/601-700/#616

避難所だけでなく食料も水も新住民には用意してないらしいです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/03/06 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/601-700/#619

NHKで武蔵小杉の特集？みたいなのしてたらしいのですが、観た人いますか？ それが不穏な内容だったらしく…。 以下、ツイッターで拾ったコメント。 ・武蔵小杉は超高層マンションに近隣への避難所の設定がない ・高層マンションは耐震性が高いからという理由で、 　避難所の指定も避難民用の物資の蓄積も行われていなかった ・武蔵小杉のタワーマンションの住民は市が用意する避難所に身を寄せることはできないらしい。 　市が用意した避難所には昔からの住人のみの受け入れしかできない。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/02/29 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/501-600/#589

590 その万一が怖いんだよ。 エクラスが避難所？ は？ エレベーターも止まってて、階段上るのが避難所ね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/03/01 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/501-600/#592

エレベーター動かないのに？ 電気が来てなければトイレも使えないけど。 それでも自宅にずっといれると思うのが凄いね。 食料の配布を受けるのにも階段で下に降りないといけないし、 風呂も入れない、現実的には無理でしょ。 ただ川崎市は受け入れ体制をとってないだけだよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/03/02 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188179/res/501-600/#596