【2026年最新】プラウドタワー武蔵小杉の口コミ・評判は？住み心地・資産価値・注意点を解説

@NK2283298199102 本日はプラウドタワー武蔵小杉でフロアコーティングに入らせていただきます！ 武蔵小杉駅徒歩4分 総戸数450戸 のタワーマンションです🧐

掲載元: X / 投稿日: 2025/10/29 / URL: https://x.com/NK2283298199102/status/1983355868491247712

@manshionpatrol 物件名：プラウドタワー武蔵小杉 15階 ４ＬＤＫ 物件種目：中古マンション 価格：14,980万円 交通：東急東横線 / 武蔵小杉駅 徒歩4分 その他の交通：東急目黒線 / 武蔵小杉駅 徒歩4分、ＪＲ南武線 / 武蔵小杉駅 徒歩4分 所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目 https://www.athome.co.jp/mansion/1149151913/

掲載元: X / 投稿日: 2025/09/09 / URL: https://x.com/manshionpatrol/status/1965287991225843763

契約済みなのでいまさらなのですが、自分の気持ちの整理も兼ねて、この物件の気に入っている点、気になる点を書いてみます。 ちなみに地元の低層マンションからの買い替えです。 気に入っている点 * 武蔵小杉の交通利便性。 * 立地。まあまあ駅近。西口は東口に比べゴミゴミしているものの、お店などには近く便利。 * 西口・北口の今後の発展性。 * 今井小学区。(個人的な理由ですが、子供が今井小なので) * ほどほどの共用施設。プールとか極端にお金のかかるものはない。 * ガスが使える。 * 内廊下、エントランス、コンシェルジュなど豪華イメージ。リッチな気分を味わえるかも。ま、自己満足ですね。 * 順梁。逆梁ダイレクトウインドウのようにカウンターが部屋の面積消費しないし、バルコニーも広い。 * 各階ゴミステーション。 * (南西方向の眺望。自分は予算の関係で東なので関係なし) 気になる点 * 横須賀線からはちょっと遠い。 * 南武線の騒音 * 北側の道路が2車線道路になる。交通量多そう。バスも通るだろう。落ち着かない感じだし、騒音、排ガスも気になる。渋滞もするかも ? * タワーパーキングは出庫に時間がかかりそう * 自転車置き場も出し入れ面倒そう * 設備仕様が微妙にケチってる。壁掛けエアコン、Low-Eガラスじゃない、など * 下がり天井が多く、サッシも低め。 * 管理費、修繕積立金など維持費が高め * 商業施設との全体管理がうまくいくのか心配 * 商業施設に入る店が微妙 みなさんはいかがでしょうか。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/101-200/#116

GWTとプラウドの違いは駅からの距離でしょう。 駅近物件には変わりないですが、この違いは大きいです。ただ、毎日駅に行く必要のない主婦にとっては仕様重視になりますね。共有施設が充実ということは、維持費、管理費に関わることなので、利用する人にとっては便利ですが、利用しなければ無駄金を毎月支払うことになります。 それをどうとるかですね。 GWTはファミリータイプはもうないので、日石跡地のツインタワーとの比較になりそう。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/04 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/1-100/#5

徒歩4分って決して遠くはないのだけど、小杉には駅直結やら 駅近のマンションが多すぎてそんなに近い感じがしない。 タワマンも選び放題だから何かしら特長を出さないと厳しいだろうね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/1-100/#30

横須賀線は連絡通路より外を歩いた方が快適だと思います。時間もあまり変わらない。私は連絡通路使うのは雨の時だけですね。 自転車も時々使いますが、マンションの駐輪場、駅の駐輪場それぞれの出し入れを考えると歩いた方が早いぐらいです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/03/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/301-400/#309

>>313 プラウドからだと、セブンイレブン前から横断歩道渡ってフーディアムに沿っていくルートだと信号は綱島街道渡る時だけですな。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/03/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/301-400/#316

>>313 私は東口ロータリーを南側に回って、ららテラス - MST前 - 綱島街道渡る - 消防署横の通路 - 新南口、が多いです。まだちょっと試行錯誤中。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/03/18 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/301-400/#320

まあ横須賀線ホームまでは遠め(10分)なのは事実ですね。 でも東横線ユーザーには関係ない話。 横須賀線重視ならリエトが良いのでは。っていうか新川崎でもいいし。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/25 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/801-900/#857

@shirokumalax 武蔵小杉駅は一番混雑していた時期の印象が強く残っているんでしょうね🤔 エクラスや3rd、プラウドタワー、ガーデンあたりから横須賀線遠いのは事実だと思いますが、そこまで気にするレベルではないと個人的には思います。

掲載元: X / 投稿日: 2025/05/04 / URL: https://x.com/shirokumalax/status/1918869880729723323

>>226 車でライフに行ってまとめ買いしたりします。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/02/25 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/201-300/#227

グランツリーにもイトヨのホームセンター的なところありますよ

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/02/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/201-300/#235

ありますね、３階のホーム＆なんとか。 ベランダの汚れが気になり、そちらでデッキブラシ買いました！ 必要なものが結構手に入りますよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/03/01 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/201-300/#236

少し離れているおかげで人混みとは無縁の生活が遅れそうですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/03/27 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/501-600/#570

普段の買い物なら近くのイトヨで十分だし、グランツリー周辺は混みそうだからたまに行ければいいしここはちょうどいい距離感ですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/03/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/501-600/#576

グーツ小杉ブログに出てますね！ ２馬力の我が家にはお弁当とかお惣菜がおいしいと嬉しいな。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/01/06 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/1-100/#27

@okapi_poke 【普通】 プラウドタワー武蔵小杉 コスギサードアヴェニュー こんなイメージですがコスギサードはほぼレアに近い。 売出数は多くありません… 築浅で立地も良く商業施設も真下にあり住む上での満足度はとても高い。 故にコスギサードを狙っている方は新着掲載を日々要チェックですね…！

掲載元: X / 投稿日: 2023/09/27 / URL: https://x.com/okapi_poke/status/1707015040543645749

@yukit201610 そんなことは全くないと思います！プラウドタワー武蔵小杉は外観もステキですし、間取りも多様ですし、サードアベニューによって周辺環境も充実したのかなと！パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズは武蔵小杉…

掲載元: X / 投稿日: 2022/09/30 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1575838868242251781

@yukit201610 プラウドタワー武蔵小杉 これは見逃してたけど良さげなのでは！行灯部屋はあれど、29階東向き、SICあり、3LDK +納戸で、坪単価は372万円！地味に玄関姿見オプションがあるのも嬉しい！そしてサードアベニューの再開発の恩恵も受けれる！🤤

掲載元: X / 投稿日: 2022/05/21 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1527982710190329856

さらに同じ街区の中には「セントア武蔵小杉」という商業施設があり、A棟・B棟と多くの店舗が揃い踏み。住まいとしての利便性を上げてくれています。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

プラウドは、ほかのタワマンとは少し離れているところが良さでもありますね。駅から遠いなんて叩かれたりもしますが、ショッピングモールに近いよりも、区役所や警察署に近い方が安心です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/03/08 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/401-500/#487

@kadobeya_corner プラウドタワー武蔵小杉 https://t.co/g6IrPiLTB2 ・10,800万円 (坪509万円) ・15階/3LDK/70.05㎡ ・ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分 ・2014年11月築 物件価格、単価ともに適正価格な印象。眺望はサードアヴェニュービューですが、距離は取れてるので圧迫感はそこまで。中原区役所が近くて便利。

掲載元: X / 投稿日: 2025/04/06 / URL: https://x.com/kadobeya_corner/status/1908702465144569997

小学校：川崎市立今井小学校 徒歩9分 (約600m)

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

中学校：川崎市立今井中学校 徒歩8分 (約550m)

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

マンションの15分圏内まで広げると保育園も多くありますが、ファミリー層に大変人気のあるエリアのため、必要であれば早めに情報収集などを行った方が良いかもしれませんね。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

駅から少し離れると多摩川や緑地、グラウンドなども多くあります。お子様がスポーツをするにも事欠かない環境です。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

アクセス性の高さとともに、自然豊かな名所や多摩川などもあるため、ファミリー層にも人気があり子どもも多いエリア。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

駅から離れると特にゆったりした雰囲気で、水と緑に囲まれた自然豊かな地域のため、のどかな環境で子育てをしたいと考えている方には特におすすめです。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

北側も移転が済んだJA川崎の旧建屋が解体され更地になってました。今後、北側商業建屋の建設に入るか、残りの建屋の解体が始まるかという感じ。東側テナントは1階BARBARの右隣が開店間近といった様子。電柱、電線が地中化されるとスッキリするけど、向いの三角タワー建設開始まで待ちかな。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/11/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/201-300/#248

ネットは、バルコニー部分完成階を外しているのかな？ネットの青イメージが強かったので、おっしゃるように 建物は「しろっ」といった感じです。東商業棟前面道路も整備され、歩きやすくなりました。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/12/01 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/301-400/#316

北側道路工事中です。広くなりますね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/10/13 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/701-800/#787

前面道路はまだ工事中ですが、セントアA棟の前は通れるようになっていますね。だいぶ最終形のイメージがわかるようになって来ました。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/12/20 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/901-1000/#975

立地が良過ぎて想像以上の騒音に辟易する人もいるわけで。メリットには相応のデメリットが付き物ですよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/18 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/601-700/#604

ここの一番の騒音はヨーカド屋上のテニスだから気をつけな。 甲高い奇声上げたり叫んだり、うそだと思ったら現地いって確認すりゃわかる。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/03 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/601-700/#683

たとえ昼間だけでも気になる人は気になるでしょ。休日朝ゆっくりと思っても、音で妨げられちゃう。 シャラポワのまねされちゃったら大変だね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/03 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/601-700/#686

しかし今日はせっかくのお休みなのに朝っぱらから政治家のジジイがマイクで意味不明なことを絶叫していて目が覚めた、たまらんよ。 駅前に住む最大のデメリットだ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/05/31 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/901-1000/#959

この建物では制振装置として「境界梁ダンパー」を組み込んでおり、これに地震のエネルギーを集中させることで建物の損傷を最小限に防ぐことが見込めます。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

境界梁ダンパーは通常の鋼材よりも伸び能力に優れた低降伏点鋼を使用しており、効果的に地震エネルギーを吸収してくれると言われています。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

ここの制震の境界梁ダンパーって塑性変形してエネルギーを吸収するみたい。要は壊れることで建物を守 るってこと。どれくらいの地震で壊れるんだろうね。壊れる度に補修だけど、その分って長期修繕計画に見 込んでるのかな。見込んで無かったら、壊れる程度の地震の度に費用が発生する。 普通の制震って弾性変形だから、耐えられる範囲を越えなければ壊れない。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/04 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/301-400/#344

境界梁ダンパーの説明に低降伏点鋼ってあるでしょう。降伏点って材料に力を加えていって壊れるポイント。降伏点が低い鋼材を使って、地震で力が加わったときにそこが壊れて建物は壊れないようにするって設計。 境界梁ダンパーを使った物件って今年になってから見るようになったから、東日本大地震での実績はないんじゃないかな。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/901-1000/#961

遅くなってすみません。 写真を貼ります。 >>39さんや、他にも確認行かれた方、この写真の事ですよね？ 突っ張り棒が撤去された後の写真ですが、ヒビがはっきりと確認できると思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/1-100/#48

>241さん 検討者のために、野村不動産から届いたお知らせ内容を簡潔に書きます。検討者以外からの揚げ足とりコメントは受け付けませんので悪しからず。 ------- コンクリートのひび割れは二ヶ所確認されたが建築工事標準仕様書の規定に則って補修を行っている。構造耐力上・品質上の問題がないことは確認済み。今後吹き付け材による仕上げを行うので補修痕も残らない。 ------- ※実はクラック幅についても言及されていましたが、本当かよってツッコミを入れている最中なのでここでは記載しません この物件、設計だけでなくて建設の方も住宅性能評価対象となっていますので、工事監理機関による検査がたびたび行われています。可能な限り周辺も監視した方が良いですが、過度の心配は不要かと。 ただ、営業には遠慮せず聞きたいことは全部聞いてから購入した方が良いですよ。悪いことは自分からは喋りたがらないですから。 私はPR文句だけでなく客観的なモノサシで判断できるよう、設計住宅性能評価や地盤、基礎工事の数字を確認してから購入を決めました。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/23 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/201-300/#242

荒らしはスルーが基本ですが、粘着質な書き込みに皆さんうんざりしてきているようですので、一回だけまともに相手してあげましょうか。 コンクリートにクラックが見つかったときの行動基準は建築工事標準仕様書jass10に明記されており、0.3mm以上であれば破棄、それ以内であれば補修、とされています。(清水建設はそれよりも厳しい0.2mmを破棄基準としています) 他の大手ゼネコンも10社ほど調べてみましたが、今のところ0.15mmで破棄するような会社には巡り会っていません。 破棄せずに補修したことをとやかく言っている人は、はっきり言って無知すぎますね。それか、無知なふりをして嫌がらせの書き込みをしているだけなのか。 反論があれば0.15mmのクラックでも補修せずに破棄する施工管理を行っている具体的なゼネコン名を挙げてください。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/501-600/#533

コンクリートって乾くときに小さなクラックが入るものだけど、2mm以下が問題がないとされている。それを大幅に上回ってるってのが写真からも分かる。軽微とはいえないでしょ。しかも掲示板で露見しちゃった。露見しなければ黙ってるつもりだったのかな？ それに補修するにしても最初から傷物でしょ。せっかく新築契約したのに。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/101-200/#111

改めて感じましたが、あのエレベーターの開閉ボタンはあり得ないですね。 野村不動産の方も開閉ボタンを押し続けるのに膝を曲げて中腰で押し続けていらっしゃいました。 朝、エレベーターが止まる旅に操作盤の前にたった人が操作をすると思いますが、一体何分間中腰での操作を繰り返すと下まで降りられるのか、想像しただけでゾッとしますね。。なんであんな設計を了としたのでしょうか。。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/12/06 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/901-1000/#903

エレベーターボタンの件、野村さんに聞いたところ、同じような声を何件かもらっているので検討中との事です。 煮え切らない感じですが…。実際動いてもらうには、もっと多くの方々のお声が必要そうです！

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/12/06 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/901-1000/#905

エレベーター開閉ボタン変更のお知らせキターー(°∀°)ーー！！

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/12/18 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/901-1000/#963

うちにも開閉ボタン変更の案内が来ました。最初におかしいと気づいてよ、というのはありますが、要望にキチンと対応してもらえて満足です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/12/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/901-1000/#964

修正で１４５センチらしいです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/12/20 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/901-1000/#969

地震で止まるのは仕方ない（というか当たり前？）としても、そのあと３時間も動かないことが問題なんです。 正常作動かどうかが問題ではないのに。 そこんとこ履き違えてませんかね…。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/05/15 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/501-600/#508

>>539 どういう対応を求めているのか具体的に教えて下さい。地震があって、インターフォンでエレベーターの点検しますとアナウンスがあり、メンテナンス中、エレベーターが使用可能の連絡もこの事態にしては速かったと思います。前回ので学習してくださったと思いますよ。少なくとも何度もエレベーターまで様子見に行かなくてすみましたし、アナウンスのおかげで安心できましたから。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/05/25 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/501-600/#543

震度4程度の揺れで、エレベーターは最寄り階に止まります。 閉じ込めは減ったハズ！ もしも震度6程度の地震が襲ったら高層エレベーターは完全にストップです。 点検後でないと動きません。 想像して下さい。点検の優先順位を

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/06/02 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/501-600/#588

>>609 プラウドタワーのエレベーターも先日の停止後、地震後の自動復旧機能を付けたそうです。ただし、カゴをゆっくりと上下させて点検するため、復旧まで1-2時間を要するそうです。高さがあるので仕方ないですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/06/04 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/601-700/#612

間取りによると思いますが、オプション会のときに、LDKは大丈夫で中部屋のところは付けられないと言われました。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/01/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/1-100/#44

販売店の説明書では、うるさら７のスリーブ径は、2.2～5.6KWは直径65mm以上、6.3～8.0KWは直径70mm以上を推奨しますとなっています。 56型以下（１８畳用以下）のサイズならぎりぎり大丈夫なのではないでしょうか。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/01/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/1-100/#45

皆さま詳細な情報を本当にありがとうございます。 慌てて調べたところ、メーカー推奨は65mm〜ということである程度慣れた業者ならばどうにか可能というギリギリのラインのようです。(20畳以上用はアウト)ひとまず設置の下見を申し込んで様子をみたいと思います。 中部屋のエアコンは後回しにしていたので助かりました。 この後に及んでもまだまだ自分では気付けない細かい見落としがあるものですね。改めて掲示板の有難さを実感いたしました。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/01/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/1-100/#46

私はK's電気でうるさらを3台購入しました。18畳以下であれば、スリーブ径65ミリでカタログ上は大丈夫だと確認しました。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/01/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/1-100/#47

契約済みなのでいまさらなのですが、自分の気持ちの整理も兼ねて、この物件の気に入っている点、気になる点を書いてみます。 ちなみに地元の低層マンションからの買い替えです。 気に入っている点 * 武蔵小杉の交通利便性。 * 立地。まあまあ駅近。西口は東口に比べゴミゴミしているものの、お店などには近く便利。 * 西口・北口の今後の発展性。 * 今井小学区。(個人的な理由ですが、子供が今井小なので) * ほどほどの共用施設。プールとか極端にお金のかかるものはない。 * ガスが使える。 * 内廊下、エントランス、コンシェルジュなど豪華イメージ。リッチな気分を味わえるかも。ま、自己満足ですね。 * 順梁。逆梁ダイレクトウインドウのようにカウンターが部屋の面積消費しないし、バルコニーも広い。 * 各階ゴミステーション。 * (南西方向の眺望。自分は予算の関係で東なので関係なし) 気になる点 * 横須賀線からはちょっと遠い。 * 南武線の騒音 * 北側の道路が2車線道路になる。交通量多そう。バスも通るだろう。落ち着かない感じだし、騒音、排ガスも気になる。渋滞もするかも ? * タワーパーキングは出庫に時間がかかりそう * 自転車置き場も出し入れ面倒そう * 設備仕様が微妙にケチってる。壁掛けエアコン、Low-Eガラスじゃない、など * 下がり天井が多く、サッシも低め。 * 管理費、修繕積立金など維持費が高め * 商業施設との全体管理がうまくいくのか心配 * 商業施設に入る店が微妙 みなさんはいかがでしょうか。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/101-200/#116

下がり天井は本当にイマイチなくらいですよね。 部屋の圧迫感が半端ない。モデルルームは計算し尽くされた特注家具でうまくまとめているベストパターンで、あぁですから。実際、家具を入れたらさらに狭さを感じるのは間違いない。 立地も、駅近くとは言え、決して良いとは言えない。 入居してからも周りで再開発が続くとなると、道も重機など出入りも多くなりますね。 ただ、エクラスやパークと比べて価格の違いに大きく差があります。予算のハードルは低いわけで、どこまで妥協するかですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/101-200/#118

天井、話と違いすぎですよね。 凸凹だし、圧迫感ありすぎです。 せっかくの設備も、悲しくなります。モデルルーム入った瞬間に感じましたよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/25 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/101-200/#180

スカイビューキッチンはパーティーやイベントを楽しむのに最適なスペースとなっており、優雅な眺望を楽しめる超高層ならではの共用空間です。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

「エントランスラウンジ」「コミュニティラウンジ」「マルチラウンジ(集会室)」などタワーマンションでよく見かける共用施設のほかにも、「スタディルーム」「ライブラリーラウンジ」「ママズラウンジ＆キッズルーム」「リラクゼーションラウンジ」「フィットネススタジオ」など多くの共用設備が生活を彩ります。

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

共用部に託児所・キッズルームは有難い

掲載元: hamatawa.com / カナタワ事務局 / 投稿日: 2025/08/04 / URL: https://hamatawa.com/proud_tower_musasikosugi/

契約済みなのでいまさらなのですが、自分の気持ちの整理も兼ねて、この物件の気に入っている点、気になる点を書いてみます。 ちなみに地元の低層マンションからの買い替えです。 気に入っている点 * 武蔵小杉の交通利便性。 * 立地。まあまあ駅近。西口は東口に比べゴミゴミしているものの、お店などには近く便利。 * 西口・北口の今後の発展性。 * 今井小学区。(個人的な理由ですが、子供が今井小なので) * ほどほどの共用施設。プールとか極端にお金のかかるものはない。 * ガスが使える。 * 内廊下、エントランス、コンシェルジュなど豪華イメージ。リッチな気分を味わえるかも。ま、自己満足ですね。 * 順梁。逆梁ダイレクトウインドウのようにカウンターが部屋の面積消費しないし、バルコニーも広い。 * 各階ゴミステーション。 * (南西方向の眺望。自分は予算の関係で東なので関係なし) 気になる点 * 横須賀線からはちょっと遠い。 * 南武線の騒音 * 北側の道路が2車線道路になる。交通量多そう。バスも通るだろう。落ち着かない感じだし、騒音、排ガスも気になる。渋滞もするかも ? * タワーパーキングは出庫に時間がかかりそう * 自転車置き場も出し入れ面倒そう * 設備仕様が微妙にケチってる。壁掛けエアコン、Low-Eガラスじゃない、など * 下がり天井が多く、サッシも低め。 * 管理費、修繕積立金など維持費が高め * 商業施設との全体管理がうまくいくのか心配 * 商業施設に入る店が微妙 みなさんはいかがでしょうか。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/101-200/#116

確かに汚れが目立ちますね。 このマンションに入っている掃除業者 ですが、各フロアのカーペット等は掃除してるんですかね。1階のエントランスの汚れ、エレベーター扉についてる手垢、床汚れも気になります。 共有部分はきれいにしてもらいたいです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/05/09 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/401-500/#467

476さん 一斉入居が終わったあとで、エレベーターとかエントランスが汚れていると思いますが、それは入居者の美意識というより管理会社の清掃レベルの低さだと思いますよ。もちろん共用スペースは大切に使っていきたいですね！ しかし、エレベーターのガムテープ跡とか、床の汚さと仕様の低さには毎日ガッカリしますね。あの床はずっとあのままなんですかね？業務用貨物エレベーターの床のレベルの仕上がりですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/05/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/401-500/#477

管理会社の野村不動産パートナーズが全く機能してないですね。あれだけ汚れてる所があれば普通は指摘するはず。 あの管理能力の低さには驚きです。 このままだと、プラウドブランドにキズがつきますね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/05/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/501-600/#513

>>525 その場所に限らず、ステンレスヘアライン仕上げの箇所が多々あり、拭いてる様子も見ましたが目の高さぐらいの場所を液体掛けて、さっと拭くだけ。 乾拭きもしないと指紋は落ちないし、汚れを伸ばしてるだけ。 やり方を知らない、やる気のない高齢者の清掃員では先が思いやられます。 管理会社がやはり、管理できてないですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/05/24 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/501-600/#526

>>525 私も見ましたが酷すぎますね。 入口のみならず、エレベーターの扉、階数ボタンの上あたりも同様に拭き残しがすごいです。 掃除業者の指導を早くしてもらわないと、 更に汚れが酷くなりそうです。 管理会社の担当がダメなのでは？ いつも1階にいるので普通は気付くはず。 個々に言って改善されるのか分かりませんが、 高い管理費払ってるにも関わらず、これ以上放置されても困るので直接管理会社にクレーム出します。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/05/25 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/501-600/#538

@manshionpatrol プラウドタワー武蔵小杉 1.3400億円 79.61平米/3LDK 28階 2014年築 28階南向きで横浜ビューで眺望良さげ！ 四角コーナーも良いけど、眺望も欲しい方はこちらも良いですね。 プラウドタワーは良い物件が今たくさん出てて選べて良いですね。

掲載元: X / 投稿日: 2025/09/16 / URL: https://x.com/manshionpatrol/status/1967794348097147104

@Musako_Mansion プラウドタワー武蔵小杉 23階 13,000万円(坪557万円) 3LDK 77.24㎡ 南西 東横線 : 4分 横須賀線 : 10分 間取りがないためコメントが難しいが、眺望は抜けていて富士山ビューであることは間違いない。相場からするとやや高い印象ではあるが、半年もしない間に当たり前になるのだろうという感覚。

掲載元: X / 投稿日: 2024/12/31 / URL: https://x.com/Musako_Mansion/status/1874092950940246482

@yukit201610 プラウドタワー武蔵小杉 久しぶりに3LDKの部屋が！67.2㎡で行灯部屋ありって感じですが、33階西向き富士山ビューで、坪単価388.6万円！昨今の市況を踏まえると落としどころなんですかね…🤔

掲載元: X / 投稿日: 2022/09/23 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1573221749487017984

@yukit201610 プラウドタワー武蔵小杉 何かの映画の表紙かと思ったら。笑 西向きで、遮る建物が無いので1枚目の写真に眺望を持ってくる圧倒的自信！確かに凄い…🤤

掲載元: X / 投稿日: 2022/03/26 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1507593266006421504

バルコニー１．９ｍ有るので夏至でも５時間位はＬＤに直射は無いでしょう。 パーク３兄弟より楽に過ごせると思っています。南側希望です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/501-600/#584

ガラスの機能性など条件は様々だと思いますが、夏にマンションの窓を観察すると、銀色のアルミシートを貼った段ボールのような板で窓が覆われている光景を目にします。これは特にダイレクトウィンドウの物件で顕著ですので同様の物件では相当暑いのだろうと想像しています。プラウドはバルコニーが庇になるのでそこまでではないのでしょう。高層階も低層階も日射の角度は同じですので、現地を休みの日にでも見に行って日当たり具合を確認されると良いと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/601-700/#622

南向きは南中高度の高い夏は、バルコニーが庇になって直射を防いでくれるけど、西向きと東向きは朝日と西日がすごいよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/601-700/#623

南西角はとにかく暑いですからそれなりの覚悟が必要ですね。 冬は冬で午前中は寒いですしね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/05/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/701-800/#799

>799 現在小杉の他のタワマンの南西に住んでますが ガラスにフィルムを張ってますし、ペアガラス なのでそんなに暑くないし、冬も朝から暖かいですよ。 一軒家や昔のマンションではないので快適です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/05/18 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/801-900/#808

@yukit201610 プラウドタワー武蔵小杉 検索では見逃したけど、悪くないかも？ ・77㎡越えの3LDK ・角住戸 ・43階で眺望良し ・WICが2つ ・SICあり ・各部屋5帖越え ・LDで14帖越え ・その他収納あり×2 ・坪単価428万円 ツインタワーがかかる方面ではあるものの写真を見る限り問題なさそう！

掲載元: X / 投稿日: 2023/12/02 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1730968576847413465

北口の三井ツインとエルシー跡地にタワーが建ったら、プラウドの東京方面の眺望は完全にアウトだ～。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/501-600/#577

北側がツインタワーで、東側が三角タワーで塞がることは、モデルルームでも散々説明しているので、そもそも東京方面の眺望を期待している人はいないのではないでしょうか。ツインタワー気になりますが、反対運動もあるし、心配ではあります。三角タワーの方が良いのでしょうか。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/501-600/#578

お見合いって観点からするとシティタワーのほうがいいでしょ。ここは、東と北は将来ふさがれる。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/401-500/#451

@kadobeya_corner プラウドタワー武蔵小杉 https://t.co/g6IrPiLTB2 ・10,800万円 (坪509万円) ・15階/3LDK/70.05㎡ ・ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分 ・2014年11月築 物件価格、単価ともに適正価格な印象。眺望はサードアヴェニュービューですが、距離は取れてるので圧迫感はそこまで。中原区役所が近くて便利。

掲載元: X / 投稿日: 2025/04/06 / URL: https://x.com/kadobeya_corner/status/1908702465144569997

40階くらいのタワマンでしょうか。重機や資材などの搬入や工事で駅までの通路が危なくならないか心配ですね。 部屋が見えてしまうくらいのお見合いにならなければよいのですが避けられないですね。東側だけの悩みですが。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/02/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/101-200/#180

>>180 確かモデルルームで棟間は80メートルとか聞いたような…形状が三角だし、南東側住戸はあまり気にならなそうですね。実物が出来ないと何とも言えませんが。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/02/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/101-200/#182

リッチモンドホテルの１０階客室から撮影しました。 ホテルからパークシティーSFT(右)は約80メートル、MST(左)は約100メートル近く離れていますが、やはり圧迫感はありました。 また何となくお見合いになっている住戸のからの目線は気になりました。 写真左がMST、右がSFT、遠くの真ん中がプラウドタワー武蔵小杉です。 プラウドタワーのの東側の方はちょうどSFTが仮想Vタワー(プラウドから約80メートル)との距離感になるので参考になると思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/03/08 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/401-500/#486

859さんとは別人の東側中高層です 曇りの日の午後でしたが思ってたより明るかったですね 北東と南西は想像より抜けてて良かったです まあ、三角とエルシィ跡地が建つまでですが… 意外に三角の照り返しで午後明るくなるのでは？と思ってます(笑)

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/11/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/801-900/#864

>>864 はい、うちも想像以上に抜けていて嬉しい誤算でした。真北に三井のタワーが建ちますが、ここからの照り返りで午後だけじゃなく昼間も明るいかもしれませんね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/11/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/801-900/#866

さらに別人の中層東側の者です。 確かに午後でも十分明るかったですね。 日照はともかく、採光は問題なさそうです。 部屋の仕上げは非常にキレイでした。今住んでいるマンションや友人宅など、何度も新築の内覧していますが、ダントツと思います。やはりスケジュールに余裕があるのが良い影響を及ぼしているのでしょうね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/11/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/801-900/#867

私が東側の日当たりを聞いたからでしょうね。 日当たりはともかく、明るさはあると感じている方が多いですね。 コメントありがとうございました。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/11/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/801-900/#870

MR見てきました。7000万円台がほとんどなくて、70～80平米で6000万円半ばまでの部屋がほとんどでした。 5,000万円台だと眺望は妥協しないとダメですが広さは70平米以上で買えます。 価格帯は坪240～坪290で坪300は南向きの一部だけなので、 ちゃんと計算してませんが平均すると平均坪270ってところでブリリア並みかそれより安いくらいに感じました。 価格表からだと眺望で価格が分かれてるかんじです。 坪260万円未満は低層はほぼ目の前に建物があって眺望悪い東向き。 坪270万円未満は離れた距離でお見合いになっているタワーがあるか北向き。 坪290万円～坪310で眺望が抜ける南向き。 眺望妥協できるなら5000万円台でも角部屋で買えます。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/1-100/#53

全方向に何かしらあるから真ん中より上がよいなと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/27 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/201-300/#219

風の音、本当にすごいですね。 ドドドド～っと。 すぐ外で電車が走っているみたいです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/04/20 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/401-500/#422

今日の地震は大きかったですね。部屋におりました。結構揺れましたが食器ががたがた音がなったり、物が落ちるということはありませんでした。まあ、感じかたも個人差があると思いますが私は、ヤッパリタワーマンションは地震に強いんだ〜と思いましたよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/05/26 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/501-600/#547

@isoge_mansion 【本日の判定数上位マンション情報】 プラウドタワー武蔵小杉 32階 / 南 / 70.01㎡ 販売価格：12,880万円（坪単価 608万円） 武蔵小杉を代表するタワーマンションの一つ。駅近の利便性に加え、32階・南向きというタワーマンションらしい魅力を備えた住戸です。 直近の同面積帯成約は坪576〜654万円で推移している中、本物件は坪608万円。70㎡超の3LDKで、過去の成約事例と比較しても検討しやすい価格帯での売り出しです。 本物件は32階・南向き。高層階住戸ならではの開放感が期待できるほか、70㎡超の3LDKというファミリー層から人気の高い条件が揃っています。 武蔵小杉エリアでは70㎡超の3LDKが1.3億円を超える物件が多い中、高層階・南向きという条件を考慮すると注目を集めやすい住戸。判定数が伸びるのも納得です。 モザイクなしの実際の成約事例や相場データは ISOGE!で無料チェックできます💨

掲載元: X / 投稿日: 2026/06/19 / URL: https://x.com/isoge_mansion/status/2067887610492534830

@YokohaMansion プラウドタワー武蔵小杉 https://t.co/8VtFLAvp2k 10,800万（坪509万） 3LDK 70.05㎡ いいと思います！

掲載元: X / 投稿日: 2025/04/06 / URL: https://x.com/YokohaMansion/status/1908750747094966486

@kadobeya_corner プラウドタワー武蔵小杉 https://www.athome.co.jp/mansion/1113419806/ - 28階 3LDK 79.61㎡ - 13,400万 (坪556万) - 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩4分 - 築10年 高層眺望良しの角部屋、かつほぼ80㎡がこの価格ならバランス良い印象。 SUUMOでは中住戸29階74.7㎡が13,480万円 坪596万円で出ていますが、まずはこの角部屋から検討したい。

掲載元: X / 投稿日: 2025/08/25 / URL: https://x.com/kadobeya_corner/status/1959951180479562135

@kadobeya_corner プラウドタワー武蔵小杉 https://t.co/HlBNKe4McE ・9,980万円(坪445万円) ・29階/3LDK/74.09㎡ ・東急東横線「武蔵小杉」歩4分 ・2014年11月築 ・ISOGE!判定「C」 そのうち1億円じゃ買えなくなりそう。良い👏

掲載元: X / 投稿日: 2024/09/03 / URL: https://x.com/kadobeya_corner/status/1830900476193448406

@manshionpatrol プラウドタワー武蔵小杉 1.3400億円 79.61平米/3LDK 28階 2014年築 28階南向きで横浜ビューで眺望良さげ！ 四角コーナーも良いけど、眺望も欲しい方はこちらも良いですね。 プラウドタワーは良い物件が今たくさん出てて選べて良いですね。

掲載元: X / 投稿日: 2025/09/16 / URL: https://x.com/manshionpatrol/status/1967794348097147104

@manshionpatrol プラウドタワー武蔵小杉 1.2980億円 74.08平米/3LDK 18階 2014年築 武蔵小杉4分 またまた激レア四角タイプ角住戸！ しかも1.2億台で購入できるならお得感ありますね。 パークハウスの抽選前には無くなりそう。

掲載元: X / 投稿日: 2025/09/16 / URL: https://x.com/manshionpatrol/status/1967789496445116684

@kadobeya_corner プラウドタワー武蔵小杉 https://www.athome.co.jp/mansion/1113419806/ - 28階 3LDK 79.61㎡ - 13,400万 (坪556万) - 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩4分 - 築10年 高層眺望良しの角部屋、かつほぼ80㎡がこの価格ならバランス良い印象。 SUUMOでは中住戸29階74.7㎡が13,480万円 坪596万円で出ていますが、まずはこの角部屋から検討したい。

掲載元: X / 投稿日: 2025/08/25 / URL: https://x.com/kadobeya_corner/status/1959951180479562135

@Musako_Mansion プラウドタワー武蔵小杉 23階 13,000万円(坪557万円) 3LDK 77.24㎡ 南西 東横線 : 4分 横須賀線 : 10分 間取りがないためコメントが難しいが、眺望は抜けていて富士山ビューであることは間違いない。相場からするとやや高い印象ではあるが、半年もしない間に当たり前になるのだろうという感覚。

掲載元: X / 投稿日: 2024/12/31 / URL: https://x.com/Musako_Mansion/status/1874092950940246482

@nikumandamashii 良いなと思ったけど、管積が5万は結構重たいね😭 プラウドタワー武蔵小杉

掲載元: X / 投稿日: 2023/12/17 / URL: https://x.com/nikumandamashii/status/1736423913721385021

@okapi_poke 良いことだと思います！ 先ず、プラウドタワー武蔵小杉の管理費・修繕積立金は下記の通りです。 管理費　¥428/㎡ 修繕積立金　¥391/㎡ 合計　¥819/㎡ この金額は武蔵小杉タワマンの中で最も… (残り481字) #querie_okapi_poke1

掲載元: X / 投稿日: 2023/11/08 / URL: https://x.com/okapi_poke/status/1722051336949432459

@LoveParkCourt プラウドタワー武蔵小杉 @200代→@400超ですと 学区が良いので管理費値上げも無風

掲載元: X / 投稿日: 2023/12/08 / URL: https://x.com/LoveParkCourt/status/1733139791049539896

契約済みなのでいまさらなのですが、自分の気持ちの整理も兼ねて、この物件の気に入っている点、気になる点を書いてみます。 ちなみに地元の低層マンションからの買い替えです。 気に入っている点 * 武蔵小杉の交通利便性。 * 立地。まあまあ駅近。西口は東口に比べゴミゴミしているものの、お店などには近く便利。 * 西口・北口の今後の発展性。 * 今井小学区。(個人的な理由ですが、子供が今井小なので) * ほどほどの共用施設。プールとか極端にお金のかかるものはない。 * ガスが使える。 * 内廊下、エントランス、コンシェルジュなど豪華イメージ。リッチな気分を味わえるかも。ま、自己満足ですね。 * 順梁。逆梁ダイレクトウインドウのようにカウンターが部屋の面積消費しないし、バルコニーも広い。 * 各階ゴミステーション。 * (南西方向の眺望。自分は予算の関係で東なので関係なし) 気になる点 * 横須賀線からはちょっと遠い。 * 南武線の騒音 * 北側の道路が2車線道路になる。交通量多そう。バスも通るだろう。落ち着かない感じだし、騒音、排ガスも気になる。渋滞もするかも ? * タワーパーキングは出庫に時間がかかりそう * 自転車置き場も出し入れ面倒そう * 設備仕様が微妙にケチってる。壁掛けエアコン、Low-Eガラスじゃない、など * 下がり天井が多く、サッシも低め。 * 管理費、修繕積立金など維持費が高め * 商業施設との全体管理がうまくいくのか心配 * 商業施設に入る店が微妙 みなさんはいかがでしょうか。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337665/res/101-200/#116

＞137 70m2程度で３万円超え やや高めとは思うが、問題は中身ですね。 管理費については無駄や過剰がないのか、逆に修繕積立金は安すぎないか、良く良く確認する必要があり。 管理費が2万越えとかならちょっと高めかも。 修繕積立の割合が高いならより良心的。 特に修繕積立金はデベが分譲時に売りやすくするために最初安く設定し、10年ごとに大幅値上げが前提の長期修繕計画になっている場合が多い。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/22 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/101-200/#144

@creavision_rent 最上階に空室でました ゆとりの3LDK住戸です プラウドタワー武蔵小杉 45階 3LDK+WIC 74.52㎡　360,000円 詳細はこちら https://t.co/vWYYBFxBnQ #新着 #プラウドタワー武蔵小杉 #川崎市中原区 #武蔵小杉 #高級賃貸 #creavision #クレアビジョン #分譲

掲載元: X / 投稿日: 2024/02/02 / URL: https://x.com/creavision_rent/status/1753343813815541916

@creavision_rent 人気シリーズ「プラウド」より あたたかな日当たりの南向き住戸に空室がでました。 プラウドタワー武蔵小杉 37階 2LDK+SIC 60.7㎡ 270,000円 詳細はこちら

掲載元: X / 投稿日: 2022/03/21 / URL: https://x.com/creavision_rent/status/1505771129503322121

家賃３２万８千円で管理費２万円で出てますね。 ４０階の北東角部屋みたいです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/02/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/101-200/#150

7階南西も賃貸にでてますね 28万。 32階プラス2000万ですか‼︎探しても見当たらず URL添付していただけたら助かります。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/03/05 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/201-300/#242

すばり、値段の違いです。 両者は立地が駅直結、土地の価格が全然ちがいます。 お金を貯めるにも時間かかりますから。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/301-400/#355

No.354さん 個人的な理由としては次の通りです。 エクラスタワー 　・私が検討を始めた時は販売後期で間取りの選択肢がほとんどなかった 　・現在住んでいる賃貸マンションと設備がほとんど変わらなかった グランドウイングタワー 　・坪単価３００万円近くというのは世帯年収１３００万円の私にとって負担が重かった 　・周囲に実質的に保育所がなかった（ベネッセは待機児童多数につき入所不可と判断） エクラスやグランドウイングよりはベターと個人的には考えていますが、 　・グランドウイングより５％程度安いとはいえ、南向きはそれでも高いので、西向き中心の検討となる 　・周辺環境がゴチャゴチャしている 　・住友シティータワー、三井ツインタワーと供給が続く ことから、ここがベストかどうか迷い中です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/301-400/#360

ださいな、601。決断できないチキン君じゃん。 GWTの方がそりゃいいよ！直結だもん。 でもプラウドの方が安いよ！！

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/24 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/601-700/#610

いろいろ錯綜してますが、 真剣に検討している人のために。 価格 グランドウィングよりやすい。 特に西向き、東向きは6000以下の3Ｌあり。 南向きも条件が良い 6500以下の３Ｌあり。 南向きは条件かなり良いので高い、西東を検討するならお得。 ランニングコスト グランドウィングと一緒くらい。タワーなら普通。 リエトコートが安すぎて、逆に不安。 だんだん上がっていくのは将来売る予定の人には 好都合。 設備 まぁまぁ良い。 あまりにもしょぼくなければ私はいいと思ってます。 批評されてましたが、この価格帯だと限界もありますし。 住友シティタワー 坪単価平均295と予想。グランドウィングの上。 面積が小さい分、見え方はプラウドと一緒。 私感 圧倒的に便利な小杉。これは不変。 さらに便利になる街。これもほぼ確定。 地価、メディアの煽り。住友と三井は高くだすと予想。 人気の街の物件は当然高いですが、 買ってお金以外の後悔はないと思います。 後悔したら売ります。 おそらく10年後、坪単価260くらいはいけるかなと。 都内のアドレスに未練はありますが、 長くすむなら、ターミナル駅の駅近と結論を 出しました。 参考までに。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/25 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/601-700/#619

@manshionpatrol プラウドタワー武蔵小杉 1.2980億円 74.08平米/3LDK 18階 2014年築 武蔵小杉4分 またまた激レア四角タイプ角住戸！ しかも1.2億台で購入できるならお得感ありますね。 パークハウスの抽選前には無くなりそう。

掲載元: X / 投稿日: 2025/09/16 / URL: https://x.com/manshionpatrol/status/1967789496445116684

@okapi_poke 今今掲載中のプラウドタワー武蔵小杉。 9750万（420万/坪） シティタワー武蔵小杉、コスギサードアヴェニュー、ガーデンタワーズに続いて坪400万の壁を越えるか…？

掲載元: X / 投稿日: 2023/05/08 / URL: https://x.com/okapi_poke/status/1655722647878266880

@koshian_mansion 間取りが同じなシティタワー武蔵小杉と間取りと方角が同じなプラウドタワー武蔵小杉の価格付と行く末を観察中

掲載元: X / 投稿日: 2022/09/14 / URL: https://x.com/koshian_mansion/status/1569934013162455041

ここ買うんなら、スミフタワーにするね。 俺だったら。 横須賀線遠いし、小杉の地価上昇の半分は、無駄金にしてドブに捨ててるようなもんだw ここ買う人は東横線使えれば言いというが、だったら武蔵小杉より日吉や元住吉や奥沢自由が丘の間にでも住んだ方が無駄金を有意義に使えるよ。 お金は大事にしましょうね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/09/08 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358088/res/1-100/#39

プラウド武蔵小杉は横須賀線が遠いのでその点はご留意下さい・・・ホームまで約10分。おまけにラッシュアワー時は南武線のホームがごったがえしに混むので、そこを毎日２回通るのは至難の業。特に帰りの南武線ホーム（立川方面）は南武線の電車で降りてくる人とぶつかるとエスカレーター下に長い行列が出来、上がるのに2分位かかるので合計12分かかります！「小杉のセンターが変わるらしい」とか広告で言っているが、プラウドはあきらかに武蔵小杉タワマン群の端っこでしょう。 昔、小森のおばちゃんが周りから「小森のおばーちゃん」と言われる前に自身の事を「小森のおばちゃん」と呼んでいたが、プラウド小杉もそれと同じで、皆から「小杉タワマン群の端っこ」と言われる前に、自分から「小杉のセンター」と言い切ったのでしょう（笑） ＊プラウド小杉近辺（端っこ）の一軒家に住み毎日横須賀線を使っている住民より： PS:ちなみにマンションVS戸建ての議論ですが、戸建てはとにかく冬が非常に寒く夏が非常に暑いので、マンションをお勧めします。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/07/05 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/401-500/#488

正直、プラウドの立地は小杉のタワマンの中では1番悪い。 三井のツインは駅までデッキでつながるし、駅までの道、距離も含めてランクが落ちる。駅近というには他が良すぎる。 ただ、エクラスのようないかがわしい店が入ることはないでしょう。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/06 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/701-800/#729

エクラススレ読んでると、買わなくて良かったって思うけどな。 音がうるさい、風俗、枯れた緑、セキュリティ不安、タバコ臭…。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/26 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/801-900/#898

プラウドタワーはタワマン群の一番端っこなので、最初から「センター」というイメージを植えつけたかったのでしょう。本来なら「小杉のセンターはもう変わったので、西の端っこも変わるらしい」というキャッチですね（笑）

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/01 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/301-400/#311

センターって何？って話ですけどね。東急スクエア、アリオ、３丁目東の商業施設が順次できて人の流れがどうなるか次第。小杉に人を流すのは横須賀線じゃなくて東横線と南武線乗り換えだろうけど、どの商業施設が集客力あるかで解釈も変わると思います。集客が目的でないマンションがセンター(?)ということも無いし、プラウドは良くてセンターの端だと思ってますが、はっきり言ってどうでもいい。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/01 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/301-400/#314

@yukit201610 そんなことは全くないと思います！プラウドタワー武蔵小杉は外観もステキですし、間取りも多様ですし、サードアベニューによって周辺環境も充実したのかなと！パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズは武蔵小杉…

掲載元: X / 投稿日: 2022/09/30 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1575838868242251781

駅直結を除けば建物スペックや設備の豪華さでは引けを取らないからいいんじゃないですか。 間取りは秀逸で収納もまあまあだし。エクラスは間取りがイマイチなんですよね。 あと、清水建設が施工するところもプラスポイントですね。 なんだかんだ、スーパーゼネコン施工は安心感がある。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/301-400/#356

@_Matagi_ 武蔵小杉の光景で見慣れていると、高さ158.95m・45階建てのプラウドタワー武蔵小杉くらいだと「これはちょっと低いな…」と、どうしても感じる。

掲載元: X / 投稿日: 2026/05/19 / URL: https://x.com/_Matagi_/status/2056660581097349358

@manshionpatrol プラウドタワー武蔵小杉 1.2980億円 74.08平米/3LDK 18階 2014年築 武蔵小杉4分 またまた激レア四角タイプ角住戸！ しかも1.2億台で購入できるならお得感ありますね。 パークハウスの抽選前には無くなりそう。

掲載元: X / 投稿日: 2025/09/16 / URL: https://x.com/manshionpatrol/status/1967789496445116684

@yukit201610 そんなことは全くないと思います！プラウドタワー武蔵小杉は外観もステキですし、間取りも多様ですし、サードアベニューによって周辺環境も充実したのかなと！パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズは武蔵小杉…

掲載元: X / 投稿日: 2022/09/30 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1575838868242251781

リエト、見たことありますか？ 中身、全然違います。シンクから壁紙、トイレ、風呂場、どれを見ても賃貸マンションと同じ材質だし、サッシも普通のサッシなんですから。 とにかく、見てみるとすぐにわかります。あれに、何千万も払う気になれないです。 あと、値段交渉も足元を見る感じで提示してきますから、さらに怪しいところです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/201-300/#234

パークとリエトは両方見たけど仕様は本当に全然違いますよ。 パークは換気も第1種換気（全熱交換式）だしサッシもいいものをを使っている。 構造も直接基礎+制震構造で安定感があり、使っているコンクリートも最大１５０Nでリエトの2倍の強度。 あとは個人的にはスタディールームが気に入っています。ミッドスカイタワーの方は蜂の巣上に入り組んだブースになっていてプライバシー性が高く他の人を気にすることなく集中できます。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/201-300/#247

リエトは駅近物件とは思うが、タワーマンションとしてのステータスを感じさせない安造り、というところが欠点。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/30 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/201-300/#291

震度2程度で停まるなんて、困りますね。 しかも地震発生から2時間経っても復旧しないなんて…。 通勤時間帯ですし、保育園に子供連れて行く方もいらっしゃるでしょうに。 せめて復旧にかかる時間を短縮してほしいです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/05/13 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/401-500/#488

放送は廊下に出ないと聞こえないので、お知らせには不向きですね。 インターホンから聞ければいいのに。 居住者サイトも何度も覗きましたが、何も掲載されませんでした。 エレベーターは約3時間後に復旧しましたが、貼紙には揺れを検知して止まったもので正常の作動だそうです。 これからも震度2程度で止まるとなると大変です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/05/13 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/401-500/#494

一階で担当の方に聞いたところ、どこのタワマンも止まってますとの事でしたが、違うタワマンの友人に聞いたところ、正常通り動いてるとの事でした。ほんと震度2程度で止まるのであれば問題だと思いますが、今後のこと含めまず説明して頂きたいですね。 ちなみに、前にいたマンションでは、全戸向け放送はインターホンから聞こえましたので、システム上できるはずと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/05/13 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/401-500/#495

>>588 エレベーターの中に閉じ込められなくても、エレベーターが止まったら高層階からは脱出できませんよ。まさに高層難民状態。ちょっとした揺れでも安全装置が作動して停まるのは安全上やむを得ないとしても、その後の復旧に時間が掛かりすぎるのが問題。夏場に缶詰めになると蒸し風呂状態。小さい子どもと一緒に高層難民になることを想像するとぞっとする。 その点、低層や戸建なら、徒歩で脱出できるから心配はない。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/06/02 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548655/res/501-600/#590

クラック部分を突っ張りで支えていたよね。 最近地震多いし、倒壊しないか不安だわ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/08/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/701-800/#767

修繕積み立ては新築販売時の長期修繕計画よりも、将来の値上げ額は多いと想定しておかないと支払いきれなくなるよ。３０年目以降にエレベーター、機械式駐車場、排水管の交換といった大物が控えてる。 あとここは、大きな地震があったらダンパーの交換が必要になるタイプの制震装置。自然災害は予測できないから長期修繕計画には見込まれていないってのがポイント。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/04/21 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/501-600/#580

1月14日に発生したN棟のパーツ崩落では怪我人は出ませんでしたが、eprontoの目の前の歩道に高層階からパーツが落下したのですから、もし歩行者に当たっていれば大きな怪我を伴う人身事故となった可能性は否定できません。また、N棟はその後速やかに対応措置を行いました。 建設中に事故が起こることは想定の範囲内でしょう。プラウドの件は真偽が不明ではありますが、何らかの理由で建物の一部が損壊したのが本当であれば、直接的にその箇所がどう修正されたかどうかよりも、何が原因でその事象が発生したのかが確認され、そして竣工後に同様の損壊が発生しないことをどのように検証し対策が講じられたかの方が重要だと思います。高層階から建物の一部が落下し、人に当たれば死亡事故につながる可能性を否定することはできないと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/06/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339511/res/1-100/#58

ユニオン目障りですね。理想的にはあのビルを撤去し、そこを広場にしてその分の容積率をタワーに持っていく（タワーの１階～５階をユニオンビルのオフィスとする）・・・どっちみち５階までは眺望が抜けないので住宅としては不人気、その方がどんなにすっきりした再開発となった事か。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/1-100/#63

営業の方に、ユニオンは将来建て替える可能性があると言われたので、ユニオン見合い側の部屋は10年後くらいに真正面に高層ビルが建つことになるかもしれませんね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/1-100/#70

一般的に成功した再開発は地権者を全てまとめて、全区画がすっきりするものです。当該地はど真ん中にユニオンビルがある為、それを囲むように他の建物が敷地いっぱいにギリギリ建っており、全体的にごちゃごちゃしているという感はいなめません・・・・だからと言ってプラウドタワーを否定している分けではありませんが。 「ユニオンビルは目障りかも」とのスレに反論されている方は多分デベ関係者でしょうが、もしあのユニオンビルが本当に全体開発に融合していると主張されるのであれば、何で公式ページの全体写真、又は広告写真からユニオンビルを透明ビルにしてごまかしているのでしょうか。「臭いものには蓋をしろ」としか取れません。ユニオンビルもどうどうと載せれば良いじゃないですか。 繰り返しますが、プラウドタワー自身を否定している分けではありませんが、私も真剣に検討している一人なので（ユニオンビルはもう仕方ないとしても）せめて敷地内にあるあの醜い電信柱と電線の撤去はお願いしたいものですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/res/1-100/#79

@yukit201610 プラウドタワー武蔵小杉 検索では見逃したけど、悪くないかも？ ・77㎡越えの3LDK ・角住戸 ・43階で眺望良し ・WICが2つ ・SICあり ・各部屋5帖越え ・LDで14帖越え ・その他収納あり×2 ・坪単価428万円 ツインタワーがかかる方面ではあるものの写真を見る限り問題なさそう！

掲載元: X / 投稿日: 2023/12/02 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1730968576847413465

@yukit201610 プラウドタワー武蔵小杉 これは見逃してたけど良さげなのでは！行灯部屋はあれど、29階東向き、SICあり、3LDK +納戸で、坪単価は372万円！地味に玄関姿見オプションがあるのも嬉しい！そしてサードアベニューの再開発の恩恵も受けれる！🤤

掲載元: X / 投稿日: 2022/05/21 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1527982710190329856