【2026年最新】パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーの口コミ・評判は？住み心地・資産価値・注意点を解説

東横線までは傘なしで大丈夫に見えますが、ＪＲに行こうとすると、ヨンパチ食堂前だけ一瞬傘が要りそうですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/03/25 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/201-300/#230

デッキ利用時間帯は東急スクエアとららテラスの営業時間に左右され住民のみに開示された時間ではなかったですね。 サブエントランスの解錠時間のことかと勘違いしてしまいました。 失礼しました。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/21 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/301-400/#314

うちは上階、お隣さんからの物音一つ聞こえません。 あまりにも快適、便利過ぎて、びっくりです。 雨も降りましが、濡れずにららテラスや東急スクエアに行け、裏の通路で改札も濡れずに行ける上に近くなり本当にGWTを選んでよかったと思っています。 さらに、成城石井、アフタヌーンティーは8時から開店しているのでさらに便利さを実感。 音は慣れと、駅前を選んだ証としてある意味よい音に感じます。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/22 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/301-400/#323

@misonosuke2 駅徒歩1分で良い気がしますが… 物件側は敷地の1番近い出入口で計算出来るので、ららテラス脇から通れば30mもないはず🙄

掲載元: X / 投稿日: 2026/02/13 / URL: https://x.com/misonosuke2/status/2022127134660342117

@YokohaMansion ③広域で見ると安いかもしれないけど、武蔵小杉ミクロで見ると普通じゃない？ →（ぶっちゃけ全然歩けるけど）最寄り駅新丸子になるし、横須賀線使うことも考慮するとGWT・SFT・MSTの利便性が際立つと思います。 現調して武蔵小杉だけじゃなくて、新丸子も歩いてみましょう。

掲載元: X / 投稿日: 2025/01/26 / URL: https://x.com/YokohaMansion/status/1883318415856914697

駅・商業・医療施設へ直結徒歩1分という利便性を兼ね備えた住まいです。

掲載元: sumikae.ttfuhan.co.jp / 東京建物の住みかえサイト / 投稿日: 2025/11/15 / URL: https://sumikae.ttfuhan.co.jp/premium/musashikosugi/mansion/534726.html

駅西側の商業施設「東急スクエア」や中原図書館も天候に左右されることなく利用できます。

掲載元: sumikae.ttfuhan.co.jp / 東京建物の住みかえサイト / 投稿日: 2025/11/15 / URL: https://sumikae.ttfuhan.co.jp/premium/musashikosugi/mansion/534726.html

さらに「グランツリー武蔵小杉」にも隣接し、日々の生活が快適に過ごせる環境が整っています。

掲載元: sumikae.ttfuhan.co.jp / 東京建物の住みかえサイト / 投稿日: 2025/11/15 / URL: https://sumikae.ttfuhan.co.jp/premium/musashikosugi/mansion/534726.html

@kadobeya_corner パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー (坪625万円) 珍しい出物来た！3LDK 角部屋！ ららテラス直結で、かつグランツリーもお隣としっかり強みがある。 エクラスタワー並みに出物少ない印象なので、武蔵小杉検討者はTPH武蔵小杉タワーズ待たずに狙ったほうが幸せにはなれそう。

掲載元: X / 投稿日: 2025/07/07 / URL: https://x.com/kadobeya_corner/status/1942052177566175239

火災警報については、メールBOX前の掲示板に誤作動によるものであったとの内容がありました。 私も電車の音は、入居当初より気にならなくなりました。慣れって不思議ですね。 雨に濡れずに日用品から食材まで何でも揃う生活、本当に最高です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/30 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/301-400/#349

４８０さん 賃貸目的で購入する方も多いかもしれませんね。武蔵小杉の賃貸の相場は１ＬＤＫで約12万円、 2ＬＤＫは約15万円の様です。ここだと徒歩１分だしもう少し高めに出せるかもしれません。 ヨーカドー、東急、foodiumと買い物の選択肢は多いですね。個人的には食品はfoodiumがみやすくて 好きです。7時から1時までと営業時間が長いのもいいんですよね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/01/22 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/401-500/#484

駅・商業・医療施設へ直結徒歩1分という利便性を兼ね備えた住まいです。

掲載元: sumikae.ttfuhan.co.jp / 東京建物の住みかえサイト / 投稿日: 2025/11/15 / URL: https://sumikae.ttfuhan.co.jp/premium/musashikosugi/mansion/534726.html

電車は通勤時に確かに混んでいるけど（電車の）選択が色々あるのと都心までそんなに遠くないのでまだ許容範囲内です。それより私が心配しているのは、アリオ武蔵小杉が出来た後の車の混雑具合です。アリオに来る車が渋滞してGWTの駐車場に出入りするのが一苦労になるのではと・・・・

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/901-1000/#902

タワマンを作りまくるのは、豚小屋にとにかく詰め込まれる豚ちゃんみたいなもの。 これから小杉に越してくることに胸を膨らませている方々には申し訳ないが、朝の通勤ラッシュは地獄だよ。 距離的に830〜900始業で混む730〜830は最悪。 ちょっと遅めでも大丈夫だとしても853のエアポートが15両じゃなくて11両だから無駄に混む。 東急はわからないが。 これにまだ数千人が越してくるタワマン連鎖で、企業戦士たちは朝から疲労困憊になると思うよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/27 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/801-900/#891

言ってることが支離滅裂ですね。 あなたがおっしゃる「スーパー駅」だから人で混雑するんでしょ。 東急は横須賀線できてよかったかもしれませんが、 横須賀線はすでにホームから人があふれそうな状況です。 横須賀線小杉駅ができる前の東急小杉駅の朝の状況よりひどいです。 何を根拠に捌けるとおっしゃっているのか、理解に苦しみます。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/27 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/801-900/#893

892さん 考えが甘いですね。 日比谷線は東横線が副都心線に乗り入れるのと同時に中目黒発着になり、中目黒以遠には走りません。 三田線及び南北線が乗り入れる目黒線は日吉以遠の新横浜駅まで延伸し、相鉄線と乗り入れる工事を開始しますので、現在より混雑が予想されます。 横須賀線＆湘南新宿ラインは、西大井駅からの平面交差分離がネックとなっており、これ以上の増発はかなり難しい状況です。 貴方が時間短縮を期待している肝心の東横線は来月より副都心線に乗り入れますが、現在、東武線と西武線から乗り入れ、副都心・有楽町線として運行していますが、運行形態が非常に複雑で過密な為に、特に朝はダイヤ通りの運行をしているのを見たことが無いくらい遅延や運休が多発する路線です。朝のラッシュ時のダイヤ乱れが夕方まで収束出来ない事も珍しくありません。乗り入れ区間が長いことや複数路線がクロスするからでしょう。これに日中でも本数の多い東横線が乗り入れるのです。乗り入れに伴って、東横線は各駅停車以外の駅は10両編成対応になりましたが、各駅停車しか停まらない駅は8両編成しか停められません。ダイヤ乱れが発生した場合、全列車を各駅停車にする等の対応ができず、ダイヤ乱れに拍車が掛かる可能性が今から懸念されています。JR と違い複数の会社が運行・管理しているのも、ダイヤ乱れに迅速な対応や思い切った対応が出来ない可能性もあります。 遠く飯能だの川越辺りのちょっとしたダイヤ乱れや人身事故等で半日以上収集がつかなくなりそうです。 来月以降、特に４月以降は毎日実感されるはずです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/27 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/801-900/#894

直結は最高に便利ですね。うちも感動しております。 ただ、電車音よりも生活音の方が気になります。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/22 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/301-400/#319

入居してもうすぐ2年ですね。 電車の音について何か対策された方はいますか？ 先日配られたプリントに部屋ごとのサッシの等級を質問された方がいました。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2016/01/26 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/701-800/#725

降りたらすぐ駅や店があるので坪300未満で買える中では立地はいいですよ。 眺望はあるほうがいいですがある意味これ以上悪くなることはないので妥協できる範囲。 自分にとってここの一番の問題は騒音です。 今も駅前でうるさいですが静かな場所のほうがやはり寝付きはいいので。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/801-900/#813

>>830 マンション住民さん 皆さん5棟ある全部がこうでないのは知ってますよ。でもどれも似たような名前、似たような見た目、似たような立地ですから、みんなイチイチ区別なんてしません。そして道路のマンホールから糞尿含む水が吹き出していたのはそれこそマンション単位ではない。だから他の棟でもみんなにとっては同じなのです。これが現実。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#834

「被災者に対する不必要な煽りや無闇やたらに風評を害する発言はやめませんか？ 排水能力が低い土地なのは前から言われてたことですし今更です。 本当にお金持ちな人たちが住むいわゆる上級の街に住むことが叶わない方々が ある程度妥協して住むエリアなのですからそれは何かしらのデメリットはあります。 その代表格が鉄道の混雑や今回でも浮き彫りとなった排水能力の低さ故の水害への弱さです。 このエリアに居を構えるということはそれらを理解した上でのことでしょう。 ですから住民の方々を馬鹿にするような発言は控えていただきたいです。」

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#840

今回の武蔵小杉浸水は川崎市職員が多摩川のゲートを締めなかったことによる人災との報道です。 ▽原因 　東京と神奈川の境を流れる多摩川の南側に位置する川崎市の武蔵小杉駅周辺。この付近で多摩川は氾濫しなかったが、タワーマンションが立ち並ぶ街中には泥水があふれ、道路が通行止めになったほか、場所によっては建物一階の大部分が水没した。駅も電気系統に支障を来し、自動改札機やエスカレーターが使えなくなった。 　川崎市によると、雨水を多摩川に流すはずの排水管から、川の水が逆流したことが原因という。通常は、排水管の出口部分よりも多摩川の水位が低いが、増水で上昇したために出口から流入した。排水管をふさぐゲートがあるが、雨水が街中にたまっていくのを回避すべきだと考えて閉じなかった。市の担当者は「検証はこれからだが、川の水位が極端に上がったことが要因」と話す。 　「水害列島」の著作がある公益財団法人リバーフロント研究所の土屋信行技術参与は「川の水位が高いのにゲートを開けていれば、逆流するのは当然。本当に閉じなかったのであれば、あり得ない判断だ。大雨によって住宅地が冠水する恐れがあっても、逆流による洪水を防ぐことを優先すべきだった」と指摘した。 https://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201910/CK201910160200...

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#859

グランツリー側の外ソファーに深夜、若いカップルが暗がりでくっついて座っていました。 住人ではありませんでしたが、よく人のマンションの敷地内に入ってこれるなとあきれてしまいました。 警備の方などが注意喚起をするなどしてマンション敷地内に入ってこれないようにならないものですかね。 汚されたら最悪です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/09/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/701-800/#712

確かに、歩道に面した石に座ったり、子供が乗って遊んでる事があるので管理の方が気付いたら注意してもらったり、貼り紙をする等の対応をしてもらいたいです。 また、車寄せ側のソファーに明らかに住人でない人が座っている事があります。貼り紙はしてありますがもう少し大きい物に するか、同じく管理の方が気付いたら注意してもらう等の対応をしてもらいたいですね。 それ程ソファーの利用者が多くなければ、撤去してもいいのではないかと思います。709さんが仰る通り、立地上仕方がないではなく対応を考えた方がいいかと思います。 いずれにしても、管理組合に要望を出して検討して頂くのがいいかと思いますがいがでしょうか？

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/09/20 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/701-800/#713

そうですね。外のソファー撤去でもいいと思います。 クルマを待つ人は中で座って待っていればいいし、管理できないようなら撤去です。 それにしても、あのチャイムは無駄ですね。 鳴ってもコンシェルジュは見もしないし、 夏休みに、涼しいから？静かだから？ 買い物帰りの親子連れが外ソファーに座っていて私が入るときに一緒について入って中ソファーで休憩してましたよ。 もう呆れてびっくりです。コンシェルジュ昼休みで居ないし。 マンション前の石に座って食べていたり、 ちょっと考えられない人たち。 管理をもう一度考えてもらいたいです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2015/09/20 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/701-800/#714

やや肌寒いことと吹き出し口の音は気になっていました。そこで、廊下天井裏にある２４時間換気システムの 排気風量設定を確認したところ、かなり強い設定なっており、８段階の上から２番目でした。 とりあえず、給気が弱設定になるように２段階下げたところ音も静かになりましたし、 暖かくなりました。取説の設定値を確認して、点検口を空けるドライバーとライト、踏み台があれば 作業可能です。急場はしのげると思います。正しい対応かどうかはわかりません。 トイレ・洗面所等の空気と外気で熱交換するため、外気もあまりあたためられないようですが、風量をさげると 吹き出し口の空気もすこし暖かくなりました。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/08 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/201-300/#266

数日たちますが毎日寒いですね。最高気温20度なのに・・・。 パークタワーからの引越で24時間換気も経験済みですがここのは間違いなく寒いです。 しかも換気口から音漏れがあるので予想外に電車音がうるさいです。 本来は音漏れや冷気がこないよう、フィルターついてるはずなのですが、ここのはフィルターないんですね・・・。 これは問題じゃないかと思うので個別に三井に言うより管理組合等を通して改善するよう話すのが現実的ですね。 フィルターがあるかないかわからないですが付けてないだけなら改善するかもしれないです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/09 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/201-300/#273

寒いけどあと少しで夏だからと我慢している人は多いんじゃないでしょうか。 タワー住んだことがなければこんなものかなと思いそうです。 調べてみたら三菱製のロスナイだと寒い空気が入ってくる仕様みたいなので寒いと感じるのは正常ですね。 問題はこれはこの機種が悪いだけで施工不良ではないので改善策がないことです・・・。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/201-300/#279

寒いです、冷風。 それはもちろん、ベランダの気温と比べれば断然部屋は暖かいですけどね、家ですから普通ですよねそれは。 ソファの配置を遠くに変えようが、しんしんと冷気が降りてきて、じっと座ってはいられません。 うちも天井のメモリを最小にしてみましたが、全く変わらないようです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/13 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/201-300/#291

換気口から花粉入ってきますね。 困りました・・・。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/301-400/#306

換気口は本当に困ってます。 お隣の料理の臭いも入ってくるので時々部屋に臭いが充満したり、 ホコリや花粉なども入ってくるようで部屋の中がホコリっぽくて 拭き掃除も今までより頻繁にやらないといけなくて。 エアコンを使う時期は熱気が入ってこないかどうかも気になります。 どうしたものでしょうか・・・。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/05/18 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/301-400/#371

前のマンションでは給気口フィルターが換気口についてたんですが、ここはついていなかったのでネットで買って取り付けたら外の汚れとか花粉が入ってきにくくなりました。低層ということもあって結構砂ほこりのようなものが入ってきてたんですけど付けてからはほとんど気にならなくなりました。空気清浄機だと24時間換気で入ってくる外気のほうが量が多くて速いため完全には防げなそうなので。 調べたら換気口からは熱気は普通入ってこないみたいです。冷気は入ってきてしまうので冬は対策が必要ですが夏は大丈夫そうですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/05/23 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/301-400/#390

東日本大震災の仙台では震災後にオール電化の人気が高まったというのに、関東で逆のことを考えているのは変だね。 オール電化のほうがガスより圧倒的に復旧が早く、当面の水確保もできる。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/01/25 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/501-600/#506

復旧までの日数は、電気＜＜水道＜＜ガス。 電気は生活に必須、ガスは電気と水道がないとあまり役に立たない。 ガスなんか無いほうがまともな生活が早くできるようになる。 http://www.jsce.or.jp/committee/eec2/eq_report/201103tohoku/nojima1.pd... http://www.irric.co.jp/risk_info/disaster/pdf/saigairisk21.pdf 液状化の影響は知らん。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/01/25 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/501-600/#517

オール電化と電気ガス併用のリスクについて、実際どうなのか思いつくところを書いてみた。長文ご容赦 停電時は、電気ガス併用が強いかと思いきや、よくよく考えるとマンションではあまり差が出ませんね。 災害時はオール電化のほうがむしろリスクは少ないか？ 安全面　あえて言えば、ガスは火を使うことによる火災、やけどのリスクが電気よりは高い。 　近頃のガス機器は安全装置が付くなど良くなったが、それでも調理の際の着衣着火などのリスクは残る。 　高齢者などは注意が必要だが、普通に気を付けていればはあまり問題ないレベルと思う。 停電時 　共用設備：オール電化、ガス併用に関わらずエレベータ、立体駐車場などほとんどダメ。 　　　　　　マンションは電気がなければただの大きな箱。ここは非常用電源が大きい分まだまし？。 　水道/給湯：オール電化、ガス併用に関わらず使えない。 　　　　　　一般にマンションは電気ポンプで上水道からタンクに汲み上げている。 　　　　　　給湯器は電源が必要だし、そもそも水が止まれば出番なし。 　調理用コンロ：ガスコンロは使えるが、電磁調理器は使えない。唯一明確に差が出る。 　　　しかし、水が出なけりゃまともに料理できないからあまり重要でないし、ボンベ式のコンロで一時しのぎできる。 災害時 認識すべきは、マンションにガスタービンでもない限りガスは電気のバックアップにはならないという点。 したがって、電気ガス併用の場合、電気とガス両方のインフラ復旧が必要な分、オール電化より復旧期間の長期化リスクがあるだろう。オール電化は、電気インフラのみで復旧完了、ガスインフラの影響を受けない。 震災前の電気会社の主張は、電気インフラは復旧が早いことであるが、あくまで一般論でしかない。 先の震災のように実際の災害状況によっては電気の復旧がガスより早いとは限らない。 料金面 オール電化は電気代値上げの影響大、今後の電力料金事情(時間別料金制とか再生エネ定額買取制の負担金)が気になる。 割安な夜間電力の活用などタイムシフトによる節約の余地があるが、人によってはそういうのが面倒と感じる。 生活パターンによっては割高な日中電力の使用を強いられる。 電気ガス併用は、両方の料金の影響を受けるが、原発不稼働による電気代値上げリスクは小さくなる。 一般的に電気代は時間によらず定額なので工夫の余地はないが、時間を気にしなくて良いのである意味気楽。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/01/26 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/501-600/#532

>532 >震災前の電気会社の主張は、電気インフラは復旧が早いことであるが、あくまで一般論でしかない。 >先の震災のように実際の災害状況によっては電気の復旧がガスより早いとは限らない。 >517のリンク先によると復旧時間の実績は（個別に見たら様々だろうが）、電気は日単位、ガスは月単位。 災害時について補足すると、オール電化はエコキュートに水が溜まっているので、生活用水が自動的に確保される。 水がなくてトイレの＊＊が流せないことや、汚れた手が洗えないといったことは避けられる可能性が高い。 オール電化の欠点は、料金なんかよりも、床暖房と調理じゃないかと思う。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/01/26 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/501-600/#543

前もＩＨでしたがここのＩＨちょっと扱いが難しいですね。 煮物とか汁物は問題ないんですけど炒め物がどうもうまくいかないです。 強火だと炒め物が水分が必要以上に蒸発してパサつくし、 中火だとあまり火がうまくとおらなくてぐずぐずしやすいので。 母もたまに来てご飯作ってくれてますが なんだか使いにくくなったねと言われてしまいました。 強火と中火の火加減を調節しながら調理するとちょっとマシになってきたので そのうち勝手がわかってくれば慣れてくると思いますが 毎日のことなので今だけちょっとストレスです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/05/21 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/301-400/#378

>>378 その通り。炒め物がガスに比べると非常に難しい。 仕方がないので推奨されていて、温度設定できるフライパンを使ってみるつもりです。 http://www.toshiba.co.jp/living/ih_cooking/attention/ih_cooking_nabe2.... クチコミできる人がいたらどのフライパンがいいか教えてください。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/05/21 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/301-400/#379

うちもIHがうまく使いこなせないのですが皆さんは何か工夫されていますか？ 表面だけこんがり焼いたり、ささっと炒めるとか、じっくりことこと煮込むような調理がうまくできません。 ホットケーキみたいにゆっくりと焼いていくとか揚げ物とかパパっと茹でるだけとかだったらむしろ今までよりうまくできるのに。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/05/23 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/301-400/#391

床暖房を使用する人なら断然ガスですね。 じんわりと床が温まっれ空気まで暖かくなるガス床暖房と違って 電気床暖房はホットカーペットに近い温め方のタイプが多く使われてるし、 ランニングコストもかかるので大抵の人は温水式のほうを好みますし。 IH調理器は後付けが可能になってればガスと併用のほうが選択肢ができる分いいです。 オール電化に最初からなってることでいいことって深夜電力が安くなることくらいでしょう。 数年前のタワーだと好きなほうを選べる物件が多かったんですけどね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/01/26 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/501-600/#537

電気の床暖房はあっても使えないというかホットカーペットと同じ感覚。 むしろ年間通して基本料金上がるからない方がいいかも。 蓄熱式だとまた違うらしいけどマンションに蓄熱式ってないですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/01/29 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/501-600/#550

確かに、下手に居座る場所になりかねない。 グリーティングパーティーの時も、小さなお子さんのはしゃぐ声、泣き声が本当に辛かったです。 今のままで、スッキリしている方がいいし、品がある。 家に呼ばない、呼びたくないなら、キッズルーム、コミュニケーションルームを使いましょう。 家にあがれなくても、涼しいエントランスでDS三昧な子どもなど、増えるだけになりそう。夏休みも近いし。余計なことはしない方が良いです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/07/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/501-600/#521

私も今のままでいいと思います。 スッキリで気持ち良いです。 前のマンションでは、子供たちがゲームをやるために何時間も座っていたり、 ちびっこのママ達がおしゃべりに夢中の間子供たちは走り回り、お菓子を散らかしたり、ソファにジュースこぼしたり散々でした。他の住民たちからも苦情が出たため禁止令が出てしまいました。 両方とも親が気を付ければ良かったこと。共同住宅なんだからちゃんとやらないと。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/07/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/501-600/#526

ステーションフォレストタワーに至っては、本来カードキーを持たないと入れないのに、1階ロビーのソファが子供達のゲームコーナーになっていたり、3階の学習室やその手前のロビー(椅子と机が設置)まで入り込んでボール遊びなどの遊び場にしたりしていました。大騒ぎしてお菓子を食べたりジュースを飲んだりと、やりたい放題で眉をひそめる方も多かったはず。 子供はそういうもんだという割り切りも必要かもしれませんが、パークシティ武蔵小杉の他2棟の状況を、例えば管理組合の理事さん達でヒアリングしたりしてみてから考えても遅くはないと思います。 ロビーの雰囲気も良くなるのでソファぐらい設置してもいいでしょう。生保損保、車の営業マンとかとの打ち合わせとか、近隣知人との待ち合わせにも使えます。でも、土足で暴れられたりお菓子やジュースをこぼしたりしてあっという間にボロボロになるのは、一部とは言え自分の財産なのでお断りです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/07/08 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/501-600/#528

私もミッドとグランドウイングと所有していますが、ミッドのロビーは改悪だと思います。お洒落な感じがなくなりましたね。このエコの時代にモニターも不要です。また、ソファを新しくしてから子供の溜まり場に拍車がかかりました。 良い点を挙げればエレベーターの雰囲気は素晴らしい。グランドウイングはこの点負けてます。 また、HPも良く出来ています。 グランドウイングは妙な所に金を掛けないで欲しいですね。私はいまのままで十分満足ですから。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/07/30 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/601-700/#610

>>611 &614 あまりむきになってキンキンするのはやめましょう。 ここはＧＷＴのスレですから。 ただ、ミッドのロビーを見るとＧＷＴのロビーの静けさに感謝したくなります。 ミッドのようにソファを所狭しと並べれば子供たちのたまり場になることは自明の理でした。 三井の話ではＧＷＴは先行パークのアンケートで問題と思ったところを可能な限り潰したそうです。 廊下のデザインや不要な共有施設など。 その最たるものがロビーのソファなのではないかと思います。 パリ、ミラノ、ＮＹなどで暮らしましたが向こうではこういうロビーってないですね。 ＮＹはドアマンや受付がいますがタクシー待ちのためのソファが一脚ある程度。 結局、ロビーに屯するのはあまり品がよろしくないのでそこに金を掛けるのは無駄ということではないでしょうか？

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/07/30 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/601-700/#616

５階の入り口はプラスチック製の植木に代わり、酷暑の午後は、ビニールが溶けたような化学物質の嫌なにおいがする。陳腐。 管理会社が変わってから共用部清掃の手抜きが酷い。三井のマンションだけど、管理は、安かろう悪かろうの三流以下。資産価値が加速度的に下がっていくだろう。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2018/07/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/701-800/#732

736さん。本当にアレを見たのですか？吸引力の弱いハンディ掃除機で玄関前を2,3秒撫でる。秒ですよ！そして隣りの玄関へ。廊下の端はもとより、真ん中の通路も掃除機はかけません。エレベーターホールも含めて（ここもかなり雑）ワンフロア1分20秒くらいしか掃除人がいません。こんな掃除してる風パフォーマンスをされているうち、廊下には微細な塵が澱のごとくたまっていき、薄汚いマンションになるのも時間はかからないと思います。 又、メインエントランスロビーの、水鏡のような輝きが無くなり、白っぽくくすんでしまいましたが、以前との違いに気づいた方はいらっしゃらないのですか？ 三井はエントランスロビーもかなり丁寧に磨いていました。 三井と同じようにきちんと掃除してください,と大和に要求すれば、値上げを要求されるでしょう。三井と同じ掃除を要求すれば、三井と同じか、それ以上の管理費を要求されるでしょう。 結局私達は管理の質を下げてそれなりの管理業者を入れてしまったのです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2018/09/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/701-800/#737

管理会社を三井から大和に？ここを検討していたけど迷いますね。マンションは管理を買えといわれるぐらい重要です。管理会社を大和に変えたのは管理組合の誰が決めたの？

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/02/09 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/701-800/#738

住民ではなく検討中の身なのですが、何でここ、大和管理なのでしょうか？ タワーマンションの管理経験が豊富なようにも思えませんが… 長期的な資産価値が気になります。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/06/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/701-800/#739

@lalala_7y 武蔵小杉のタワーについてメモ ・MST,SFTは立地/規模感共に良いが築17年なのとデザインは微妙 ・SFTは浸水被害による保険金が莫大で大金持ち（大規模修繕後で40億円弱ある） ・GWTは仕様/立地が良いが管理組合に癖がある（三井が外されている） ・GWT,MST,SFTの三井3兄弟はオール電化

掲載元: X / 投稿日: 2025/07/13 / URL: https://x.com/lalala_7y/status/1944443891094045083

住人です。 前にも書かれてる方がいらっしゃいますが、気になる方もいらっしゃるでしょうし、情報でデマがたくさん流れてるので、一応書いておきます。 恐らく最初に「三井のマンション」「パークシティ」だけで検索かけられて、このマンションがヒットして「1ヶ月禁止」というデマが流れてたのだと思います。 ロビーには件のホワイトボードもなければ、停電もなし、お風呂トイレ洗濯等も自由に使えています。各階のゴミ捨て場には鍵がかけられており、簡易トイレは存在しません。 台風当日だけ、控えるアナウンスがありましたが翌日には復旧したと伺いました。 なので、現状各住居でのトイレの制限は一切かけられておりません。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#830

武蔵小杉の住人であれば、グランドウイングがトイレ禁止じゃないことはわかっていると思います。 トイレの画像もグランドウィングのトイレじゃありません。部屋の構造が違います。調べればわかると思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#854

このマンション一発でマスゴミ報道と底辺の煽りでエリアの坪単価暴落なんだから三井不動産は罪深いよなあ まあ新浦安みたいに数年後には戻るんだろうけど、地下３階に機械室は明らかに設計上のミスだから、横浜ららぽーとの耐震偽装みたいに天下の三井不動産は善意のアフターサービスで上階に作り直すのは当然として、見舞金でも払うのかなあ。 建て替えは無理だろうけどね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#828

地下の電気系統の設備に浸水した武蔵小杉駅前のタワマンでは、電源設備の復旧まで時間がかかりそうですね。それに、復旧には多大な費用がかかりそうですね。保険でカバーされるのでしょうか。（そのタワマンのHPでは、台風19号については沈黙しているようです。） ちなみに、シティハウスでは、各住戸の電気が10月20日(日)夜に復旧予定、また給水は10月18日(金)中に復旧予定だそうです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/18 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#864

>290さん、駅前だけ固いってことはありませんが比較的表面の柔らかい層が浅いため直接基礎で岩盤に建ててます。 直接基礎は当たり前ですがいわゆるベタ基礎とは違いますよ。GWTのプロモーション映像では都庁舎と同じように…と言ってます。 その割に耐震等級は普通に１ですけど。長い杭を打ち込むより丈夫みたいな話になってます。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/12/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/201-300/#291

このへんは軟弱地盤なので杭基礎より直接基礎のほうがいいんです。 軟弱地盤といってもそれは表面上で深いところには強固な地盤があります。 なのでここはかなり深く掘り返して強固地盤に面で支えるような直接基礎を採用しています。 建物自体の倒壊等はないでしょう。もしそれでも破損が大きいようであればここ以外の地域も相当甚大な被害でしょう。 ただ残念なのは表層部分は軟弱地盤であるため液状化リスクは高いです。 液状化すると建物自体に損傷はなくてもライフラインの復旧が長引きます。 駅前については地盤改良も多少されているのでまだいいですが 川崎市の下水道関連が軟弱地盤を通っていてまだ改良工事の計画がないので 今のままだと水道関連の復旧は長引く可能性ありです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/12/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/201-300/#293

はい、中層階の南です。 晴れの日：日中は、暖房要らず。 お客さんにも、何もつけてないの？と温かさにびっくりされます。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/01/31 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/501-600/#559

GWT、本当に暗いのでしょうか？私は南を購入しましたが、採光はしっかりとれていますよ。いい加減なことは書かない方がいいです。 うるさい、これも何を求めるかだし、自分が満足しているなら、それでいいのです。ミッドの方はミッド生活を満喫してくださいませ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/701-800/#774

@yukit201610 パークシティ武蔵小杉グランドウイングタワー これは割安感！ ・武蔵小杉駅直結 ・ワイドスパン ・東向き ・11階 ・72.67㎡ ・坪単価431万円！ 東向きだとグランツリー向きに眺望も抜けてるし、何より図書館にも傘無しで行けるのはステキ！

掲載元: X / 投稿日: 2023/09/05 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1699188406637785500

@yukit201610 パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー これは珍しい！駅直結のグランドウイングタワー！間取りが美しい！ ・高層階37/38階 東向き ・3LDK 89.16㎡ ・武蔵小杉駅直結 ・お風呂1620 ・ワイドスパン ・坪単価ご、515万円… 過去最高グロスかも…？😂

掲載元: X / 投稿日: 2023/06/04 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1665491173006254082

話はそれますが、GWTの低層部は（１）北向き：目の前に商業施設が出来上がるので眺望全く無しで暗い（２）西口：東横線線路に面しているので窓を開けれない（３）東口：アリオ武蔵小杉の通路となるので混雑してうるさくなりそう等、八方ふさがり・・・ 新築で値段が高いGWT低層部、中古で価格がGWTより安いミッド＆ステーション低層部・・・・私だったら後者を選びますね。GWTも３年たったら他の２兄弟と同じ中古です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/701-800/#769

>774 南は全くＯＫです（南を購入出来て良かったと思います）。私が769で書いた問題にしているGWT低層部は北、西、東のみです。（特に北・・・）

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/701-800/#775

>781 タワマンは容積率を上にもっていくので、通常、タワマン同士はそれなりに離れて建っている為、低層部でもビューは確保されています。実際、武蔵小杉のタワマン７本のうち、バルコニーを出ると目の前がすぐ建物で視界０というのはGWT（北側低層部）のみです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/14 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/701-800/#782

@YokohaMansion パークシティ武蔵小杉　ザ　グランドウイングタワー https://t.co/YQbosY6qOG 5,980万(坪497万) 39.77㎡ 1LDK 北向きの4Fとのことで、眺望はかなり厳しそう。昨日のサードアベニュー(15F)の優位性が際立つ気がするけど、駅直結かつアンダー6,000万が妥協できない場合はこちらになりますね。

掲載元: X / 投稿日: 2023/10/15 / URL: https://x.com/YokohaMansion/status/1713424061928460534

確かに。これ以上タワー建てても…街も人が増えれば言い訳じゃないし。 15階くらいのマンションで充分。病院に行くのに、ビル風に足元とられて怪我人増えたりして…。 タワー乱立はどうかな、と思う。 プラウドタワーからの景色もだいぶ遮られてしまう。それを考えて検討しないと。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/04 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/901-1000/#923

そんな事言っているうちにGWTついに最上階３８階まで到達しました。階数的にはエクラスと殆ど変わらないのに、エクラスは商業施設の下駄をはいているのでGWTより１０メーター高いですね。GWTの北側は東京機械社宅跡地オフィスビルのガラス張りにモロ写るので、（GWT北側住民が）パジャマ姿とかでバルコーに出るとGWT北側殆どの住民及びミッド北側の住民に丸見えになります。住宅地のど真ん中であんなガラス張りのオフィスビルを建てるのは反則かと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/06 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/901-1000/#950

パジャマの話 950さんではありませんが。 某タワマン高層階に住んでます。 高層階だと、下からの視線は気にならないかも。 同じくらいの階からの視線は気になります。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/06 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/901-1000/#955

@kadobeya_corner パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー(坪466万円) 西向きなのでグランドウィングとお見合いかもですが、ある程度離隔は取れてますし、何より検討しやすい価格。

掲載元: X / 投稿日: 2025/06/02 / URL: https://x.com/kadobeya_corner/status/1929368885167333671

@misonosuke2 パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー3LDK 8080万（坪364万） オールリビングインなのとグランドウイングとの被りで眺望が懸念だけど今新川崎でもこの値段なので武蔵小杉で探したい人は早いとこ見に行った方が良いかと 先に出てる48Fと違ってオナチェンでもないので状態によっては早々決まりそう

掲載元: X / 投稿日: 2023/09/30 / URL: https://x.com/misonosuke2/status/1708167209363919123

804さん ほんとに立地良いですか？ 駅近いけど、タワーに囲まれ過ぎでしょ！大笑 生活感が湧かないし、強風に煽られ危険です。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/801-900/#812

北側のオフィスビル、見てきましたが、やはりそれほど平滑度の高くないガラスなので鏡のようなはっきりとした映り方はしなさそうでした。太陽の光の反射はギラギラして暑苦しそうですが。。。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/09 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/901-1000/#960

北向きの部屋でも太陽光の反射で明るそうですね

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/901-1000/#961

<961 私のオフィスも北向きですが、隣ビルの太陽光の反射によって結構明るく、ブラインドをしなくてはいけないほどです。GWT北側もそうなると良いですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/12 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/901-1000/#965

@cryptoriman これたぶん目の前は線路なんで眺望と騒音が...なんですよね。

掲載元: X / 投稿日: 2026/02/13 / URL: https://x.com/cryptoriman/status/2022114138798125107

@musako_boy 南西はそうですよね。バルコニーあっても...😭

掲載元: X / 投稿日: 2026/02/13 / URL: https://x.com/musako_boy/status/2022117165604929834

南西の角部屋ですが、線路沿いにある子供部屋にした2部屋より、リビングの音が大きく感じます。 子供部屋は静かですよ。駅に近い分、速度が抑えられるからでしょうか。 子供たちも大変気に入っています。 やや暗いのも勉強には最適かもしれません。 リビングは予想以上に明るく、夜は電車音が響きますがこれもテレビをつけるとわからないくらいで、じきに慣れると思っています。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/06 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/201-300/#247

毎日電車の騒音に悩んでます。ひどい時は地響きがあり体に振動を感じます。アフターケアに相談しましたが既存の上にさらにサッシを付ける他ないみたいです。このままでは、健康被害も出てきそうです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/201-300/#281

中層南側角です。地震ではなく電車が原因だと思うのですが・・。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/06/05 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/401-500/#435

最近は季節がら窓を開けることが多くなったため音の大きさの方が気になるせいか、揺れは気にならなくなってきました。さすがに寝ているときは感じてしまいますが・・・。 窓を閉め切ったときのほうが揺れを感じていたように思うので、もうしばらくこのまま様子を見てみようと思います。 皆様の色々なアドバイス、ありがとうございました。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/06/11 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/401-500/#451

>284東急発車音というより南面道路の高架線ガードの真上に切り替えポイントがあるため列車が通るたびガタンという音が響き渡っています。 もし室内でも聞こえてしまうようなら列車の本数があまりに多いため自分で長く住むには看過しがたいなと思っています。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/12/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/201-300/#286

@musako_boy 武蔵小杉は実需中心なので、新築TPH落選者が毎期ちゃんと周辺中古に切り替えてる印象 シティタワー、エクラス、グランドウイング、駅近が中古市場かなり強い 坪700がゆっくりと定着しつつある

掲載元: X / 投稿日: 2026/06/27 / URL: https://x.com/musako_boy/status/2070753169848823932

@jun_mansion そして坪575万で8680万円1LDK出てきました パークシティ武蔵小杉 ザ グランドウイングタワー https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14133/to_1001872413/?bs=011 by SUUMO

掲載元: X / 投稿日: 2025/04/29 / URL: https://x.com/jun_mansion/status/1917040142520619045

@kadobeya_corner パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー https://t.co/WpmylvidMs ・12,380万円 (坪652万円) ・29階/2LDK/62.68㎡ ・2014年3月築 ・東急東横線 武蔵小杉 徒歩2分 くすぶってたグランドウイング、シティタワーとエクラスタワーに続けるか？TPH武蔵小杉タワーズよりも好立地。

掲載元: X / 投稿日: 2025/05/03 / URL: https://x.com/kadobeya_corner/status/1918485168446423102

推定売買相場価格 12,940万円 701.3万円/坪 ～ 13,740万円 744.7万円/坪

掲載元: sumikae.ttfuhan.co.jp / 東京建物の住みかえサイト / 投稿日: 2025/11/15 / URL: https://sumikae.ttfuhan.co.jp/premium/musashikosugi/mansion/534726.html

@kadobeya_corner パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー (坪625万円) 珍しい出物来た！3LDK 角部屋！ ららテラス直結で、かつグランツリーもお隣としっかり強みがある。 エクラスタワー並みに出物少ない印象なので、武蔵小杉検討者はTPH武蔵小杉タワーズ待たずに狙ったほうが幸せにはなれそう。

掲載元: X / 投稿日: 2025/07/07 / URL: https://x.com/kadobeya_corner/status/1942052177566175239

@manshionpatrol 掲載終了！またグランドウィング在庫無くなりました！

掲載元: X / 投稿日: 2025/11/18 / URL: https://x.com/manshionpatrol/status/1990585909092495432

@okapi_poke パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーは武蔵小杉で1、2位を争う程に売りが出ないタワマンです。だからといって急がず冷静に判断すべきと思います。理由は価格。500万/坪超えなら武蔵小杉に限らず都内の一部マンションも十分に検討可能だからです。

掲載元: X / 投稿日: 2024/05/11 / URL: https://x.com/okapi_poke/status/1789303272844804250

>>810 住民板ユーザーさん7さん たとえ50年間ないとしても、台風関係なく糞尿タワマンの資産は既に下がっています。諦めましょう。 傷が浅いうちに、売却をおすすめします。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/15 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#816

今回の件で売るときの価格が大分下がりそうだね

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/16 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#846

トイレが使えるかどうかはどうでもいい。隣のSFTの件とも区別している。 ただ、このマンションが汚水が流れ込んだ事故物件である事は事実だよな。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/17 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#858

>>861 住民板ユーザーさん4さん 日本近海の海水温が高いからこんな猛烈な台風が来たんだが、地球温暖化でこれからはこれが当たり前になるよ。 つまり、ハザードマップで浸水が指摘される場所に住むなんて考えられなくなるんだよ。 そんな場所の資産価値はゼロだね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2019/10/18 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#865

せっかく高いお金出して買ったのに周りから＊＊＊＊と言われりゃそりゃ引っ越したくもなるよ。。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2020/07/27 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/801-900/#883

@emoyino もうみなさんがわすれてる武蔵小杉のタワーマンションたちは2019年の台風でトイレが使えなくなっても分譲時の平均240万円ぐらいを下回って成約してるのは、ほぼ見当たりませんし、余裕で300万円超えて成約してるのもいっぱいあります。

掲載元: X / 投稿日: 2022/01/11 / URL: https://x.com/emoyino/status/1480745350759849984

@yukit201610 パークシティ武蔵小杉グランドウイングタワー これは割安感！ ・武蔵小杉駅直結 ・ワイドスパン ・東向き ・11階 ・72.67㎡ ・坪単価431万円！ 東向きだとグランツリー向きに眺望も抜けてるし、何より図書館にも傘無しで行けるのはステキ！

掲載元: X / 投稿日: 2023/09/05 / URL: https://x.com/yukit201610/status/1699188406637785500

@tjajmtju ありがとうございます😭 都内坪500万ですとどの辺になりますでしょうか？私の把握しているところだと、不動前、浅草橋、武蔵小山(駅前タワマンはもっと高い)、千石などを認識しております。平井なども候補かと思うのですが職場の関係上東側が難しいです。街の感じでは武蔵小杉がいいと感じております

掲載元: X / 投稿日: 2024/05/11 / URL: https://x.com/tjajmtju/status/1789308219372024241

457匿名さん、親切な価格と言われてますが、狭い間取りのため坪単価がむちゃくちゃ割高です。 親切であるという理由が私にはよく分かりませんでしたが、少し勉強された方がいいですよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/01/19 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/401-500/#467

高すぎるよなぁ。いくらタワマンでも。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/01/24 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/501-600/#504

ここはかなり割高なので将来の資産価値激減を覚悟しておいた方がいいよ。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/03 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/501-600/#581

買わなくて正解ですよ。 ここは豊洲と同じで相当割高ですので将来かなりの含み損になると思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/07 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/601-700/#658

>166 マンション購入したことない人は販売方法の仕方とか知らないんですね。 最近首都圏でもマンション契約率が下がってきている中、ここは人気の物件で注目されているということも知らないんですね。 即完状態のマンションと不動産業者の間でも有名ですよGWTは！

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/11/24 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/101-200/#176

販売分はすべて完売ですよ。キャンセルが数件出たみたいですが。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/12/01 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/201-300/#228

もう400売っているとは、竣工までには完売しますね。エクラスと同様、ほどよいペースでうれているのですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2012/12/01 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/201-300/#231

ＧＷＴ完売ですね。 すごいですね坪３００弱でしたが竣工前に完売なんて。 都心の豊洲や錦糸町なんかに比べると随分高く販売苦戦見込まれたのに。。。 武蔵小杉強いですね。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/21 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/901-1000/#992

完売したんだ・・すごいね！！

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/03/21 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/901-1000/#996

@musako_boy シティタワーか、グランドウイングか、エクラスか 明日はTPH武蔵小杉タワーズ抽選の裏で、中古エリアNo.1坪単価を決める争いが始まっている

掲載元: X / 投稿日: 2026/06/14 / URL: https://x.com/musako_boy/status/2066001085568008521

@He1Tu3 これから武蔵小杉のトップはグランドウイングですね！

掲載元: X / 投稿日: 2026/06/21 / URL: https://x.com/He1Tu3/status/2068488893020971013

@musako_boy 武蔵小杉は実需中心なので、新築TPH落選者が毎期ちゃんと周辺中古に切り替えてる印象 シティタワー、エクラス、グランドウイング、駅近が中古市場かなり強い 坪700がゆっくりと定着しつつある

掲載元: X / 投稿日: 2026/06/27 / URL: https://x.com/musako_boy/status/2070753169848823932

@kadobeya_corner パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー https://t.co/WpmylvidMs ・12,380万円 (坪652万円) ・29階/2LDK/62.68㎡ ・2014年3月築 ・東急東横線 武蔵小杉 徒歩2分 くすぶってたグランドウイング、シティタワーとエクラスタワーに続けるか？TPH武蔵小杉タワーズよりも好立地。

掲載元: X / 投稿日: 2025/05/03 / URL: https://x.com/kadobeya_corner/status/1918485168446423102

@tjajmtju ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズって他の中古タワマンと比べると駅まで遠いですけど、10分もかからいし不便というほどでは？ この新築でグランドウイング、エクラス、サードあたりは上がりそうですね。石破でも勝てるマンションか。

掲載元: X / 投稿日: 2024/09/28 / URL: https://x.com/tjajmtju/status/1839829625868038151

外観的な面でそれ以上の特徴と言えるのはお兄さん2人の高層部の設計でしょうね。 ミッドスカイタワーとステーションフォレストタワーの超高層部に注目して下さい。

掲載元: www.sumu-log.com / 投稿日: 2016/06/20 / URL: https://www.sumu-log.com/archives/2378/

※一見グランドウイングのトップも少しだけ同様の部分があるように見えますが、これはデザインをお兄さん2棟に似せただけでグランドウイングには特別な位置に住戸があるわけではありません。

掲載元: www.sumu-log.com / 投稿日: 2016/06/20 / URL: https://www.sumu-log.com/archives/2378/

超高層階だけが1フロア面積が小さい設計となっているわけですが、デベは物件全体において容積率を満たすように最大限の延床面積を確保する中で、高層階の住戸面積率を高めた方が全体として利益を多く生み出すことが出来ます。 したがって、高層階には少なくとも中低層と同じだけの延床面積を確保しようとするのが普通なのですが、この物件は贅沢？なことに高層階の延床を削ることで非常に特徴のあるデザインを実現しているということが言えるわけですね。

掲載元: www.sumu-log.com / 投稿日: 2016/06/20 / URL: https://www.sumu-log.com/archives/2378/

数日たちますが毎日寒いですね。最高気温20度なのに・・・。 パークタワーからの引越で24時間換気も経験済みですがここのは間違いなく寒いです。 しかも換気口から音漏れがあるので予想外に電車音がうるさいです。 本来は音漏れや冷気がこないよう、フィルターついてるはずなのですが、ここのはフィルターないんですね・・・。 これは問題じゃないかと思うので個別に三井に言うより管理組合等を通して改善するよう話すのが現実的ですね。 フィルターがあるかないかわからないですが付けてないだけなら改善するかもしれないです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/09 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/201-300/#273

確かに換気は冷たい気がしますが、騒音は感じません。 私はパークの一つから来ましたが静かなのに感動しました。 階数や方角にも依ると思いますが、我が家の場合は前のパークとほぼ同じ位置です。 冷気は寒い冬に冷やされた躯体が原因かとも思うのですが。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/04/10 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/201-300/#285

@yusu115 武蔵小杉グランドウィングの管理会社が大和になってることは知りませんでした、、、

掲載元: X / 投稿日: 2025/08/10 / URL: https://x.com/yusu115/status/1954485118640463875

>>471 ポストに入っていた議事録のような手紙ですよね。 理事の方がお金を要求した、と言う記載には私も驚きました。マンションに住む友人に聞いてみましたが、理事に報酬を出すなんて聞いたこともない、とおどろいていました。 理事は毎年かわる係りのようなものですし、いつ、誰に回ってくるかわからない。自分の住むマンションを維持、管理する活動であり、労働ではありません。受け取る理事の方がいらしたら、それもおかしな話です。 理事への報酬、勝手に話をすすめられては危険ですね。 三井に相談してみようかと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/06/24 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/401-500/#480

>>480 私も見ました。 自分達のことをやるのに報酬を要求するような意識の低い理事の方がいることに愕然としました。 毎年変わるとはいえ、最初が肝心ですので心配ですね。 三井の人も出ていると思うのに何も言わなかったのでしょうか。 透明性高めるためにも、議事録には発言者も記録してほしいものです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/06/24 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/401-500/#481

報酬は全員が持ち回りでいつか受け取るから不公平ではないと言うのは少し論点ずれていますよね。 そもそも管理費、修繕積立費の目的にそぐわないことが問題だと思われます。 理事をやるやらないで不公平かについては、やりたくない人はそもそもやらない方がマンションのためです。 お金がないとやらない、出席しないような人は理事として相応しいとは考えられないですしね。 ただし色んな意見が出るのは当然ではありますし、書いてる方もいらっしゃいますが、今後にも関わる大事な事なので、利益相反に値するため理事会の身内だけで決めるべき案件ではないですね。 本来はそれを三井に言ってほしいのですが。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/06/25 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/401-500/#493

マンション組合の理事会は学校のPTA活動のようなものではないかと思います。 みんなが属している中で、誰かが役員や委員になる。 やりたい人は積極的に立候補するだろうし、いない場合はくじ引き。 それでも、なったらなったで、気合いの入り用は多少差はあるが、いづれも前向きな活動となる。 会費の中からPTA会長に報酬なんてないし、そんなお金、経費があるなら、学校の備品に活用する。 マンションの組合活動も同じじゃないですか？ 言葉を汚く書き込む方は、どうしても報酬がほしい理事の方でしょうか。報酬、そんなにほしいのでしょうか。 初年度の理事会、個人の報酬に重きをおいた発想ではなく、マンションのため、効率の良い管理費運営をしていただき、次年度の方へ繋いでほしいです。 もう、7月になります。続けたい方は別として、嫌でも任期は1年なのですから。 議事録に部屋番号、名前の記載もありますし、理事会と住民間に亀裂を生じさせる表現、良くないと思います。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/06/26 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/401-500/#499

>485 >何の成果で100万単位の、それ以上の違いが出るか知りませんが、うまくやる、より、管理費を適切に正しく使い、マンションを維持、管理することが大切なのです。 例えばこのマンションの規模であれば、共用部の電気料金、管理・清掃・ゴミ回収業務費、各種設備点検費はそれぞれ年間１千万円単位の支出になります。 そういった出費を見直して業者と交渉したりすることにより、年間100万円単位の成果は出せます。 それが毎年効いてくるのですから、数千万～数億円の成果になると言っても過言ではありません。 大規模修繕にあたって適切に相見積もりをとることなどによっても、大きな成果が出せます。 そもそも報酬を出すかどうかは理事だけで勝手に決められることではないはずです。 決めるには過半数の議決権が必要でしょう。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2014/06/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398073/res/501-600/#501

言ってることが支離滅裂ですね。 あなたがおっしゃる「スーパー駅」だから人で混雑するんでしょ。 東急は横須賀線できてよかったかもしれませんが、 横須賀線はすでにホームから人があふれそうな状況です。 横須賀線小杉駅ができる前の東急小杉駅の朝の状況よりひどいです。 何を根拠に捌けるとおっしゃっているのか、理解に苦しみます。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/27 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/801-900/#893

892さん 考えが甘いですね。 日比谷線は東横線が副都心線に乗り入れるのと同時に中目黒発着になり、中目黒以遠には走りません。 三田線及び南北線が乗り入れる目黒線は日吉以遠の新横浜駅まで延伸し、相鉄線と乗り入れる工事を開始しますので、現在より混雑が予想されます。 横須賀線＆湘南新宿ラインは、西大井駅からの平面交差分離がネックとなっており、これ以上の増発はかなり難しい状況です。 貴方が時間短縮を期待している肝心の東横線は来月より副都心線に乗り入れますが、現在、東武線と西武線から乗り入れ、副都心・有楽町線として運行していますが、運行形態が非常に複雑で過密な為に、特に朝はダイヤ通りの運行をしているのを見たことが無いくらい遅延や運休が多発する路線です。朝のラッシュ時のダイヤ乱れが夕方まで収束出来ない事も珍しくありません。乗り入れ区間が長いことや複数路線がクロスするからでしょう。これに日中でも本数の多い東横線が乗り入れるのです。乗り入れに伴って、東横線は各駅停車以外の駅は10両編成対応になりましたが、各駅停車しか停まらない駅は8両編成しか停められません。ダイヤ乱れが発生した場合、全列車を各駅停車にする等の対応ができず、ダイヤ乱れに拍車が掛かる可能性が今から懸念されています。JR と違い複数の会社が運行・管理しているのも、ダイヤ乱れに迅速な対応や思い切った対応が出来ない可能性もあります。 遠く飯能だの川越辺りのちょっとしたダイヤ乱れや人身事故等で半日以上収集がつかなくなりそうです。 来月以降、特に４月以降は毎日実感されるはずです。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/27 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/801-900/#894

住民としてだよ。 今でさえ横須賀線の小杉〜品川は混雑率はワースト５に入るくらいなのに、さらにタワマン建って再開発って喜べないってこと。 自分は通勤に使わないけど、東横も延伸で乗る客増えて特急とか今でもパンパンなのに辛いんじゃないかな。

掲載元: マンションコミュニティ / 投稿日: 2013/02/28 / URL: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284893/res/801-900/#899